Smaragdweg 40 5527 LB Hapert

Algemeen:
Begin 2023 komt dit solitaire warehouse met kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 7.976 m² en is strategisch gelegen op bedrijventerrein ‘Kempisch Bedrijvenpark’ te Hapert. Deze hoogwaardige bedrijfsruimte is gebouwd in 2018 en ligt op een uitstekende zichtlocatie vanaf de N284, op zeer korte afstand van de op- en afrit van de A67.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Kempisch Bedrijvenpark’ te Hapert, op zeer korte afstand van de A67. Het gebied staat bekend om haar Slimme maakindustrie en uitstekende bereikbaarheid. Kempisch Bedrijvenpark is strategisch gelegen in het economische hart van Zuidoost-Brabant, de toegangspoort tot Brainport Eindhoven: Europa’s meest innovatieve technologieregio.
De bedrijfsruimte ligt op een zichtlocatie vanaf de N284 en het bedrijvenpark is voorzien van een directe op-/afrit naar de snelweg A67 (afrit 29) met uitstekende verbindingen naar internationale logistieke hotspots zoals (de haven van) Antwerpen, Venlo, het Ruhrgebied en
het nabijgelegen Eindhoven.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 7.976 m², verdeeld als volgt:
• Warehouse: 6.298 m² (bg) + 277 (2e)
• Mezzanine: 275 m²
• Kantoorruimte: 1.126 m² (verdeeld over 3 verdiepingen)

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurprijs:
Op aanvraag.

Beschikbaarheid:
Q1 2023

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: minimaal 5 jaar
Indexering: jaarlijks conform CPI index
Betalingen: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
Servicekosten: nader overeen te komen
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Kenmerken:
Vrije hoogte: 12,2 m
Vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m²
Vloerbelasting kantoor: 500 kg/m²
Loading docks: 4
Bouwjaar: 2018