Industrieweg 20-10 3846 BD Harderwijk

Te huur: Industrieweg 20-10 Harderwijk

Kant en klare BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met KANTOORRUIMTE.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 100 m², als volgt verdeeld:
- ca. 50 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 50 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- toilet en pantry;
- overheaddeur;
- alarminstallatie;
- elektrisch rolluiksysteem t.b.v. beveiliging;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- CV-ketel met radiatoren;
- intercom systeem;
- airco-unit op verdieping;
- bureaus en stellingkasten ter overname.

PARKEREN
Gezamenlijke parkeerplaatsen op mandelig buitenterrein.

HUURPRIJS
€ 975,- per maand exclusief BTW.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3
b. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het bruto vloeroppervlak;
3. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m2;
4. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
5. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.
c. industriële kantoren, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van industriële kantoren niet meer mag bedragen dan 70% van het totale bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is een langdurige huurtermijn.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.