Nobelstraat 44-D 3846 CG Harderwijk

TE HUUR
Nobelstraat 44D te Harderwijk.

OBJECT:
Multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE met kantoor- en bedrijfshal, inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein. Het kantoor is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping; op de eerste verdieping bevindt zich de pantry en airconditioning. De bedrijfshal is vrij indeelbaar, heeft een lichtstraat en een vrije hoogte van ca. 6,00 meter.

LOCATIE:
Harderwijk kent diverse bedrijventerreinen met verschillende profielen, waarvan Lorentz met ruim 240 hectare het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Harderwijk is. De gunstige ligging en snelle verbindingen via A28 en N302 maken Harderwijk aantrekkelijk voor ondernemers. Ondernemers op Lorentz profiteren van een gevarieerde bedrijfsomgeving, actief parkmanagement door de Bedrijvenkring Harderwijk en optimale begeleiding van de gemeentelijke accountmanager.

Met een diversiteit aan milieucategorieën, vooral rond het havengebied, is Lorentz geschikt voor industrie, bouw, installatiebedrijven, groothandel, transport en distributie. Harderwijk, met een glasvezelnetwerk en hoogwaardige woon- en leefomgeving, is ideaal voor diverse bedrijven.

BESTEMMINGSPLAN:
Nobelstraat 44D valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". Bedrijven behorend tot categorie 1 tot en met 5.3 zijn opgenomen in de bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 560 m², bestaande uit:
- ca. 480 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 40 m² kantoor-/kantineruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 40 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN:
- aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- krachtstroom voorzieningen;
- afgewerkte betonnen vloeren;
- elektrische overheaddeur;
- verlichtingsarmaturen;
- kantine / kantoorruimte met eenvoudige pantry;
- cv-installatie;
- airconditioning;
- gescheiden toiletvoorzieningen.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg (medio 2024).

HUURPRIJS
€ 40.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.