Ambachtsstraat 4-A 3371 XA Hardinxveld-Giessendam

Te huur aangeboden: een functionele bedrijfsruimte van ca. 348 m² met buitenterrein van ca. 276 m².

Deze functionele bedrijfsruimte ligt aan de Ambachtsstraat op bedrijventerrein ‘De Peulen’ in Hardinxveld-Giessendam. Dit bedrijventerrein is door zijn ligging op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 zeer goed bereikbaar.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van verlichting, elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom: een unieke kans op een uitstekend bereikbare locatie!

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘De Peulen’ met uitstekende ontsluiting naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte: ca. 348 m²
Voor- en zijterrein: ca. 276 m²

PARKEEERPLAATSEN
Voldoende parkeergelegenheid op het terrein

BOUWJAAR
1978 (BAG-viewer)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan ‘Hardinxveld-Giessendam’ (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 30 maart 2017) heeft de bedrijfsruimte de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met nadere functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- opbouw: staalconstructie;
- geïsoleerde sandwichpanelen gevels aan voor- en zijkant, metselwerk achtergevel;
- zadeldak (niet geïsoleerd).

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte goot ca. 4,16 meter;
- vrije hoogte nok ca. 5,57 meter;
- vloer voorzien van betonplaten in zandbed;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,98 breed en ca. 4,09 hoog) met lichtdoorlatende segmenten;
- verlichting;
- krachtstroom.

Terrein:
- Verhard met betonklinkers;
- verlichting boven overheaddeur.

GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJS
€ 2.600,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 25,- ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud en keuring overheaddeur;
- 5% administratiekosten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.