Oude Trekweg 83-3 8861 KS Harlingen

Hier kunt u prachtig wonen en werken! Op een verzorgd bedrijventerrein (Koningsbuurt) ligt deze vrijstaande (bedrijfs)woning met royale bedrijfsruimte (VVO 361 m²). Het geheel is gelegen op een ruime kavel met rondom tuin / terras en in keurige staat van onderhoud. De uitvalswegen richting het westen en Leeuwarden / Heerenveen zijn op korte afstand. Totale perceeloppervlakte: 1.310 m².

Indeling woning.
B.g.: entree, hal/gang met toilet, woonkamer met vloerverwarming, woonkeuken met keurige aanrechtcombinatie (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron en koelkast), bijkeuken.
Boven (1ste verd.): overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling bedrijfsruimte.
B.g.: entree, middels loopdeur (2 stuks) of royale overheaddeur, bedrijfsruimte ca. 295 m², met separate werkplaats (ca. 66 m²), geheel is voorzien van een betonvloer, nagenoeg volledig geïsoleerd op de gevel aan de voorzijde na, en heeft een uitgebreide elektrische installatie (met o.a. krachtstroom).

De bedrijfsloods is voor meerdere doeleinden geschikt door de hoogte, afmetingen en afwerking van het geheel.

Algemeen: een verzorgd geheel, in goede staat van onderhoud, gelegen op industrieterrein Koningsbuurt, op zeer korte afstand van de ontsluitingswegen, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (Remeha Aventa 2014); v.v. moderne elektrische installatie;
- geheel voorzien van onderhoudsarme materialen, waaronder kunststof ramen, deuren en kozijnen; goed geïsoleerd middels dak-, muur- en glasisolatie;
- de woning is in lichte en moderne kleurstellingen gestoffeerd en wordt keurig bewoond;
- het erf is rondom voorzien van gazon, aan de zijkant en achterzijde is eveneens een ruime tuin.

Het bedrijventerrein Koningsbuurt is een gebied waar van oudsher woningen en bedrijven gemengd voorkomen. De bedrijfsactiviteiten in dit gebied zijn zeer gevarieerd. Van scheepsbouw- en scheepsreparatiebedrijven, tuinbouwbedrijven, aannemers en dergelijke, is er ook wat (grotere) detailhandel en een tankstation. Het ligt aan de rand van Harlingen (NW), en wordt onder meer begrenst door het Van Harinxmakanaal en de A31.

Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten... en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen en te werken!

Huurcondities:
- huurprijs is excl. nutsvoorzieningen, waarborgsom (2 maanden huur);
- huisdieren en roken is niet toegestaan;
- huurovereenkomst overeenkomstig ROZ Model;
- huurperiode voor bepaalde tijd (min. 12 maanden).

Beschikbaar per juni/juli 2024 - in overleg.