Duitslandlaan 28 2391 PA Hazerswoude-Dorp

Algemeen
Duitslandlaan 28 betreft een veelzijdig representatief bedrijfspand gelegen op het bedrijventerrein International Trade Center (I.T.C.) Hazerswoude-Dorp/Boskoop. De bedrijfsruimte met werkplaats en kantoor is gesitueerd op een gezamenlijk plein met daaraan vergelijkbare bedrijfsruimtes. Het terrein is met een elektrisch hekwerk afsluitbaar. Door de praktische indeling van het pand zijn de ruimtes ideaal in te richten als showroom, werkplaats, bedrijfsruimte, magazijn, opslag, kantoor of ten behoeve van productieactiviteiten.

Oppervlakte
Het bedrijfspand bestaat uit twee verdiepingslagen met een gebruikersoppervlakte van in totaal ca. 130m².
- Begane grond; ca. 68m², entree en bedrijfsruimte (maximale vrije hoogte 2,58m¹);
- Verdieping; totaal ca. 62m², ingericht met een kantoorruimte van ca. 16m², opslagruimte ca. 10,5m², kantine ca. 17m² en entresol.

Indeling pand
- Begane grond; entree met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de werkplaats. De werkplaats is voorzien van een uitstortgootsteen, brandhaspel en brandblusser.
- Verdieping; kantoorruimte, opslagruimte, kantine met keukenblok en opstelplaats voor C.V. ketel , toegang naar entresol. De entresol is voorzien van een hek, deze is open te klappen voor het aanvoer van spullen vanaf de begane grond.

Kantoor
Het kantoor bevat een klein niveauverschil. Het eerste gedeelte is 2,40m¹ x 2,60m¹. Het tweede gedeelte is bereikbaar door middels een kleine opstap en is 3,60m¹ x 2,75m¹.

Voorzieningen/afwerkingen
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Sanitaire ruimte
- kantine met keukenblok
- handmatig bedienbare overheaddeur ca. 3,0m¹ hoog x 3,0m¹ breed

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het gemeenschappelijk terrein rondom het pand.

Bestemming
Het bedrijfspand heeft in het vigerende bestemmingsplan 'International Trade Centre' de bestemming 'Bedrijf' (B) en is bestemd voor bedrijven, zoals genoemd onder de categorieën 1 t/m 3.2 van Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het ITC-terrein heeft zijn hoofdontsluiting op de Hoogeveenseweg N455 en is gelegen op korte afstand van goede uitvalswegen, N11 en A12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand goed te bereiken per openbaar vervoer, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Er zijn een aantal positieve ontwikkelingen die van belang zijn voor het ITC- en het PCT-terrein. De Roemer is met de 'verlengde Roemer' doorgetrokken naar de Burgemeester Smitweg voor een betere ontsluiting van het oostelijk sierteeltgebied in Hazerswoude-Dorp. Tevens zijn er vergevorderde plannen voor de aanleg van de Verlengde Bentwoudlaan / Randweg Waddinxveen west, welke met een rotonde wordt ontsloten op de Hoogeveenseweg. Met deze rotonde zal ook het ITC- en PCT-terrein een tweede aansluiting op de Hoogeveenseweg krijgen via de Finlandlaan waar thans 'Green Tech Valley' in ontwikkeling is.

Beschikbaarheid
Het bedrijfspand is per direct beschikbaar voor de verhuur.

Verhuurinformatie
Huurprijs: € 1.150,- per maand
Servicekosten: Het onderhoud van overheaddeur, cv-ketel en brandblusapparatuur zal door verhuurder geregeld worden. Deze kosten worden doorberekend middels maandelijks voorschot.
Huurprijs aanpassing: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Huurtermijn: Vijf jaar met optie tot 5 jaar verlenging. Afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.
Betalingen: Huur per maand vooruit
Huurcontract: Op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.