Duitslandlaan 29 2391 PC Hazerswoude-Dorp

Duitslandlaan 29 Hazerswoude - ITC terrein
Het bedrijfspand is op een strategische locatie gesitueerd aan de noordwestkant van het bedrijventerrein International Trade Center (I.T.C.) Hazerswoude-Boskoop. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd.

Het betreft een bedrijfspand met bedrijfsruimte, kantoren, werk- en opslagruimte. Er is parkeerruimte aanwezig voor het pand op het gemeenschappelijke buitenterrein.

Oppervlakte
Het pand biedt een totaal gebruiksoppervlakte van circa 600m² , bestaande uit:
• ca. 156m² kantoorruimte met sanitaire ruimte: begane grond ca. 70m² en ca. 86m² op 1e verdieping
• ca. 377m² bedrijfs-/werkruimte: begane grond ca. 265m² en ca. 112m² op 1e verdieping
• ca. 67m² Bergzolder: afmeting ca. 14,9 x 4,5m¹

Indeling pand
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trap naar de verdieping, toegang naar bedrijfsruimte.
Drie kantoren met glazen scheidingswanden en - deuren.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bediende overheaddeur (4m breed en 4,20m hoog) met loopdeur. De bedrijfsruimte heeft een maximale diepte van circa 27m¹. Aan de rechterkant bedraagt de maximale vrije hoogte circa 6m¹. Aan de linkerkant heeft de bedrijfsruimte, gelegen onder de 1e verdieping, een vrije hoogte van ca. 2,75m¹.
Vaste stalen trap naar de werk-/opslagruimte op de verdieping.

1e verdieping
Kantoor-/kantine ruimte, voorzien van aansluiting t.b.v. keukenblok, bergruimte en bergkast met opstelplaats cv-ketel
Sanitairgroep: heren toilet, dames toilet en doucheruimte
Inpandige spreekkamer
Werk-/opslagruimte
Vaste trap naar bergzolder

Bergzolder
Opslagruimte,v.v. verlichting.

Parkeren
Parkeervakken voor het bedrijfspand.

Bestemmingsplan
Het bedrijfspand heeft in het bestemmingsplan International Trade Centre (ITC) 2012 de bestemming Bedrijf (B) en is bestemd voor bedrijven zoals genoemd onder de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het ITC-terrein heeft zijn hoofdontsluiting op de Hoogeveenseweg N455 en is gelegen op korte afstand van goede uitvalswegen, N11 en A12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand goed te bereiken per openbaar vervoer, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein.

Er zijn een aantal positieve ontwikkelingen die van belang zijn voor het ITC- en het PCT-terrein. De Roemer is met de ‘verlengde Roemer’ doorgetrokken naar de Burgemeester Smitweg voor een betere ontsluiting van het oostelijk sierteeltgebied in Hazerswoude-Dorp. Tevens zijn er vergevorderde plannen voor de aanleg van de Verlengde Bentwoudlaan / Randweg Waddinxveen west, welke met een rotonde wordt ontsloten op de Hoogeveenseweg. Met deze rotonde zal ook het ITC- en PCT-terrein een tweede aansluiting op de Hoogeveenseweg krijgen via de Finlandlaan waar thans ‘Green Tech Valley’ is gerealiseerd.

Kadastrale aanduiding

Gemeente Sectie Nummer grootte Betreft
Hazerswoude D 1452 348m² Ondergrond bedrijfspand
D 1455 3.130m² Mandelig (parkeer-)terrein

Verhuurinformatie
Huurprijs € 3.000,- per maand exclusief BTW
Servicekosten Volgt
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek
(CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met optie tot 5 jaar verlenging. Afwijkende termijn in overleg
Betalingen Huur, servicekosten vermeerderd met BTW per maand vooruit
Huurcontract Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten vermeederd met BTW