Dodenhoeksestraat 2 5473 NB Heeswijk-Dinther

Object
Representatieve nieuwe bedrijfsruimte met (gedeeld) buitenterrein aan de voorzijde van het pand. Daarnaast zijn er inpandig mogelijkheden tot het inbouwen van kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van vlakke betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, camerabeveiliging en een (gezamenlijk te gebruiken) poort. Het ruime buitenterrein wordt nog verhard door de eigenaar.

Omgeving
Het object is gelegen bij bedrijventerrein Retsel te Heeswijk-Dinther, waar een veelvoud aan bedrijvigheid is gevestigd.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is op enkele minuten gelegen van de N279 (verbinding Veghel - ’s Hertogenbosch) en hierdoor zeer goed bereikbaar. Autosnelweg A50 is ook nabij gelegen (verbinding Eindhoven - Uden - Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Dodenhoeksestraat 2
5473 NB Heeswijk-Dinther

Indeling object
Bedrijfsruimte met vlakke betonvloer, kantoor en een (gedeeld) buitenterrein aan de voorzijde.

Oppervlakteverdeling:
Totaal : ca. 504 m²

Opleveringsniveau
­- betonvloer (vlak) draagkracht 2.000kg/m²;
­- kantoor;
­- overheaddeur elektrisch bedienbaar;
­- toilet met fontein;
­- alarm;
­- camerabeveiliging;
­- poort (afsluitbaar);
­- LED-verlichting;
­- buitenterrein verhard;
­- aansluitingen gas/water/elektra/riool;
­- hoogte bedrijfshal netto ca. 5,5m;
­- brandslanghaspel;
­- dubbel glas.

Parkeren
Het object is voorzien van een ruim buitenterrein waar voldoende parkeermogelijkheden zijn.

Huurprijs
€ 58,- excl. btw per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.