Reedijk 8-19 3274 KE Heinenoord

Op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vanaf de Provincialeweg en direct bij de op- afritten van de snelweg A29 in Heinenoord, is een zeer compleet afgewerkte bedrijfs-/kantoorunit met eigen zijterrein gerealiseerd.

Locatie:
Bedrijventerrein Reedijk is een ruim opgezet bedrijventerrein en is nog volop in ontwikkeling. Aan de buitenrand van het terrein is het kantoor van Rabobank Hoeksche Waard gesitueerd en in 2015 zijn de nieuwbouwlocaties van Bouwcenter Esselink, metaalbewerkingsbedrijf Blacon en BroNij Infra B.V. opgeleverd. Tevens is op het terrein Stedin gevestigd.

Het bedrijventerrein bevindt zich op een herkenbare locatie langs de hoofdweg N217 en naast de kruising van de Provincialeweg en de Reedijk in Heinenoord. Op een steenworp afstand bevinden zich op- en afritten van de snelweg A29 (Rotterdam-Antwerpen).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 114 m²;
- kantoorruimte : ca. 82 m²;
- verdiepingsvloer : ca. 59 m²;
- buitenterrein : ca. 65 m².

Parkeerplaatsen:
2 parkeerplaatsen alsmede een verhard zijterrein ter grootte van ca. 65 m².

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,90 meter;
- betonnen verdiepingsvloer aan de achterzijde van de bedrijfsruimte met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,21 meter;
- vrije hoogte op de betonnen entresolvloer ca. 3,47 meter;
- stalen trap naar kantoorverdieping/betonnen entresolverdieping;
- LED-verlichting;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,65 meter breed en ca. 4,5 meter hoog;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling middels airco met wervelroosters;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en ingebouwde koelkast en vaatwasser;
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- gevelverlichting;
- exclusief verhard zijterrein.

Ter overname:
- pvc vloerafwerking kantoor begane grond;
- glazen schuifdeur in het kantoor;
- houten overkapping op het buitenterrein.

Reclamevoering:
Reclamevoering mogelijk op het aanwezige raster. Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Parkmanagement Bedrijventerrein Reedijk:
Eigenaren van het Bedrijventerrein Reedijk zijn voornemens binnen het totale gebied een vorm van parkmanagement op te richten. De gebruikers van de bedrijfspanden zijn verplicht om deel te nemen aan het parkmanagement zodra deze opgericht is. Welke leveringen en diensten tegen welke kosten worden aangeboden, wordt in overleg tussen belanghebbenden nader vastgesteld.

Huurprijs:
€ 2.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- jaarlijkse controle overheaddeur;
- jaarlijks onderhoud koelings- en verwarmingsinstallatie;
- jaarlijkse controle brandblusmiddelen;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- periodieke (1 x per 6 weken) glasbewassing buitenzijde;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 april beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.