Hopperweg 11-3 3225 LS Hellevoetsluis

Voor verkoop en verhuur is beschikbaar hoogwaardig recentelijk gerealiseerde bedrijfsruimte aan de Hopperweg 11 03 (unit D14) aan met 6 parkeerplaatsen gelegen in het nieuwe bedrijventerrein Kickersbloem 3 onder de rook van Rotterdam, in de gemeente Voorne aan Zee. 

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Hellevoetsluis nabij de rijksweg A15. Dit is de belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen. De Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam liggen binnen handbereik.

In 2024 wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland een directe verbinding heeft met Hellevoetsluis.

Vraagprijs:
€ 575.000,-- v.o.n. excl. btw. 

Huurprijs: 
€ 3.050,-- per maand exclusief btw en servicekosten 

Notaris: 
Keuze en kosten voor koper. 

Parkeren:
Bij de bedrijfsruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak zal ca. 337 m² bedragen en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 270 m²
- Kantoorruimte begane grond ca. 22 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping ca. 55 m²

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte zal met de volgende voorzieningen worden gerealiseerd:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4m breed en ca. 4.2m hoog;
- Toiletvoorziening met wasbakje;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
- Houten trap naar de verdieping;
- Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 8.00 m;
- Warmtepomp;
- Lichtstraat.
- Verdere afwerking met verhuurder bespreekbaar.

Voorzieningen:
De kantoorruimte zal met de volgende voorzieningen worden gerealiseerd:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Energielabel A+ geldig tot en met 19-07-2033;
- Elektra en wateraansluitingen op de verdieping;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Scheidingswand tussen hal en kantoor;
- Voorzetwanden;
- Airconditioning.

Aanvaarding:
In overleg 

Kadastraal:
Het object heeft de kadastrale aanduiding gemeente Hellevoetsluis, sectie H complex 2238-A index A3, A72, A73, A74, A75, en A76. 

Bestemming:
Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" van de gemeente Hellevoetsluis is van toepassing. Het object heeft de bestemming bedrijventerrein met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
Huurtermijnen bespreekbaar.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Voorbehoud:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop of verhuur van de objecten, gelegen aan Hopperweg 11-03 (unit D14) in Hellevoetsluis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.