Marshallstraat 16-D 5705 CN Helmond

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE PER DIRECT BESCHIKBAAR!

** De kantoorruimte staat niet op de foto, deze is later ingebouwd.

Oppervlakten:
Circa 308m² bedrijfsruimte
Circa 41m² kantoorruimte
Circa 41m² entresolvloer.
Totaal: circa 390m²

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn goed bereikbaar en liggen nabij één van de hoofduitvalwegen van het bedrijventerrein ‘Hoogeind’. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A67 Eindhoven – Helmond – Venray.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Iedere unit heeft voldoende ruimte voor zijn eigen ingang.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind”.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 3 en 4.

Voorzieningen:
Vrije hoogte circa 6,50m
Alarminstallatie
Ledverlichting
Verwarmingsinstallatie middels infrarood-panelen
Toilet met fontein;
4x combi 16 Ampère met WCD;
1x elektrische overheaddeur (4,20m(b) x 4,25m(h);
Monolithisch afgewerkte vloer;
Parkeer mogelijkheden op eigen terrein;
Eigen wateraansluiting;
Eigen kleinverbruik elektra aansluiting;
Zonnepanelen op dak;

Huurprijs:
€ 29.600,= excl. BTW per jaar (per unit).

Huurperiode:
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.