Topaasstraat 12 7554 TH Hengelo (OV)

Te huur! Bedrijfsruimte met kantoor en magazijn, centraal gelegen op het bedrijventerrein Twente Zuid. De bedrijfsruimte gelegen op de begane grond heeft ca. een oppervlakte ca 350 m² bedrijfsruimte en ca. 60 m² kantoor. Op de 1e verdieping bevindt zich een kantoorruimte van ca. 60 m² en entresol / magazijn van ca. 55.5 m².

Algemeen
Op goed bereikbare locatie multifunctionele bedrijfsruimte te huur, voor meerdere doeleinden geschikt.

Locatie en bereikbaarheid
Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Twentekanaal Zuid, op zich locatie vanaf de hoofdontsluitingsweg de Diamantstraat, Hengelo en is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen als het openbare vervoer. De op- en afrit van de Rijksweg A35 bevindt zich op minder dan 5 autominuten rijden.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal". De vigerende enkelbestemming is "Bedrijventerrein-Industrie", de vigerende dubbelbestemming is "Waarde Archeologie Middel (binnen kom)". Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Kadastrale
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Perceelnummer: 2534
Grootte: 812 m²

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 465 m². En is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte ca. 345 m²
Kantoorruimte ca. 120 m²

Indeling
B.g.g. Entree, toiletruimte, receptie, 2 kantoren, kantine, hal en magazijn
Etage: Kantoor, toiletruimte, entresol

Parkeren
Op eigen terrein met voldoende parkeergelegenheid

Huurprijs
€ 3.000,- te vermeerderen met BTW en energie per maand

Huurperiode
In overleg, doch minimaal 2 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor einde huurperiode

Waarborgsom / zekerheidsstelling
Ter grootte van drie maanden huur

Aanvaarding
Per 1 februari 2024

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: de heer A.J. Mulder RM-RT en de heer J.V.B. Zwart RT
074-205 10 18

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.