Zoutwinningsweg 20-R 7554 RP Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatieve nieuwe bedrijfsruimten met kantoor gelegen op bedrijventerrein Strootbeekpark in Hengelo. De totale oppervlakte per unit bedraagt ca. 166 m² en is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A35.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 122 m² (ca. 10 x ca. 15 m) en heeft een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Op de begane grond en 1e verdieping bevindt zich kantoorruimte van ca. 44 m² (ca. 5 x ca. 5 m). Deze is bereikbaar middels een trap. De bedrijfsruimte is voorzien elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, verlichting en toilet. De manoeuvreerruimte voor de overheaddeur bedraagt ca. 6 meter en er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. De kantoren zijn geheel afgewerkt (turnkey): systeemplafond met verlichting, pvc vloerafwerking, wanden glasvlies behang en geschilderd, pantry met vaatwasser en koelkast, installaties voor verwarmen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 122 m²

Kantoorruimte begane grond: ca. 22 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 22 m²
Subtotaal: ca. 44 m²

Totaal ca. 166 m²

Locatie:
Zoutwinningsweg 20R, 7554 RP HENGELO (de unit bevindt zich aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Uitstekend gelegen ten opzichte van de A35 en centrum van Hengelo.

Parkeren:
De bedrijfsruimte is voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 1.400,– excl. BTW per maand.

Servicekosten:
€ 50,– excl. BTW per maand (onderhoud buitenterrein, inspectie roldeur en keuring brandblusser)

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Waarborgsom is drie maanden huur + BTW