Aquamarijnstraat 155 7554 NP Hengelo (OV)

TE KOOP/TE HUUR

Direct nabij de A35 en achter de MAKRO gelegen goed onderhouden BEDRIJFSCOMPLEX bestaande uit 950 m² bedrijfsruimte, 70 m² entresol en 105 m² kantoorruimte. Parkeren op eigen terrein

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Twentekanaal-zuid", dat zich kenmerkt door o.a. industriële bedrijven, garagebedrijven, zakelijke dienstverlening. Direct achter de Makro gelegen.

Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Twentekanaal’ en heeft enkelbestemming: bedrijventerrein – industrie met functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2.

Oppervlakte(n):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.130 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: 950 m²
Entresol: 75 m²
Kantoorruimte: 105 m²

De genoemde oppervlakten zijn gemeten vanaf de bouwtekening en zijn derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
bedrijfsruimte:
- hoogte onder de constructie 6 meter
- glad afgewerkte monolietvloer
- overheaddeur 4 x 5 meter
- gasgestookte heater
- LED opbouwverlichting
- Licht-tubes
- entresol voorzien van opslag- en
archiefruimte met CV-ketel opstelling
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- airco
- kabelgoten
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
- radiatoren
- lamellen
- pantry
- dames- en herentoilet
- alarminstallatie

Bereikbaarheid/parkeergelegenheid:
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar door de ligging naast de rijksweg A35/A1. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
1 augustus 2024.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs: € 65.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW
- Huurtermijn: In overleg te bepalen
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens.
- Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW.
- Leveringen en diensten:
De leveringen en diensten worden allen door huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening.
Koopvoorwaarden:
- Koopprijs: € 825.000,00
- Bij aangaan koopovereenkomst: 10% waarborgsom, te storten bij de notaris op diens derdengeld rekening.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.