Havenstraat 28-A 7553 GG Hengelo (OV)

Op uitstekende locatie bij de haven aan het Twentekanaal te Hengelo bieden wij deze bedrijfsruimte met entresol, kantoor en ruim bemeten buitenterrein te huur aan. Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 938 m² groot, welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 5,5 meter) circa 750 m²
Entresolvloer circa 140 m²
Kantoorruimte circa 48 m²

Ruim bemeten buitenterrein van circa 900 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Ov
Sectie: K
Nummer: 2027 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo. Direct gelegen nabij de haven aan het Twentekanaal en vlakbij de op- en afrit van de snelweg A35 en het openbaar vervoer. In de omgeving zijn onder meer Plasticon, Machinefabriek Vos, Brok Interieurbouw en Asfalt Centrale Twente gevestigd.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Twee handmatige overheaddeuren ca. 5 meter breed
- Deels LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 5,5 meter

Kantoorruimte
- Verlichting
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry / Kantine

Algemeen
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort

Bereikbaarheid
Door de ligging van het bedrijventerrein nabij de snelweg A35 en de goede ontsluitingsmogelijkheden van het terrein zelf is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. De bereikbaarheid met het openbaar is eveneens goed door een openbaar vervoer verbinding met de binnenstad van Hengelo, alsmede het centraal station. Tevens in directe nabijheid van de haven van het Twentekanaal gelegen.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, bestemming bedrijventerrein - industrie.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van de bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.