Hassinkweg 1 7556 BV Hengelo (OV)

Te huur! Op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo, bieden wij u een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan van in totaal ca. 530 m². Het pand is gelegen op een uitstekende locatie nabij de Rijksweg A1.

Bij deze bieden wij een courante bedrijfsruimte aan, gelegen op bedrijventerrein Westermaat. Afgelopen jaren hebben diverse verbeteringen plaats gevonden in het object, denk aan een nieuwe elektrische overheaddeur, volledig gespoten voorgevel, uitbreiding van het kantorengedeelte en diverse andere renovaties. Gezien de verhouding kantoor- en bedrijfsruimte in combinatie met de locatie en het buitenterrein is de hal ideaal geschikt voor diverse invullingen.

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 440 m²
Kantoor: ca. 90 m²

Huurprijs
€ 3.250,- per maand te vermeerderen met BTW

Service kosten
Niet van toepassing. Huurder dient de meters ten behoeve van gas, water en elektra zelf op naam te zetten.

Voorzieningen
- Kantoren voorzien van airco-units;
- Elektrische zonnescreens;
- Kantoren voorzien van systeemplafond i.c.m. led panelen;
- CV-ketel i.c.m. radiatoren;
- Alarm installatie met camera beveiliging;
- Ruime pantry;
- Kantine;
- 2 Overheaddeuren;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte hal 4.50 meter;
- Hal is voorzien van ledverlichting en lichtkoepels;
- Dubbele toiletvoorziening;
- Gladde betonvloer voorzien van putje;
- Hekwerk waardoor een deel van buitenterrein goed is af te sluiten;

Locatie
Het object is gelegen aan Hassinkweg 1, 7556 BV Hengelo welke gelegen is op bedrijventerrein Westermaat Zuidwest. Het terrein kent relatief veel groothandels en detailhandelsbedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A1. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn diverse parkeergelegenheden beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' met de functie aanduiding 'detailhandel perifeer'.

Kadastrale gegevens
Hengelo Overijssel A 5420

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, thans in overleg met opdrachtgever.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 maanden, thans in overleg met opdrachtgever.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.