Hooiland 6 h 6666 MJ Heteren

Op goede locatie op bedrijvenpark Poort van Midden Gelderland-Zuid gelegen kantoorruimte met bedrijfsruimte van in totaal ca. 200 m² v.v.o. en vijf parkeerplaatsen. Bedrijvenpark Poort van Midden Gelderland-Zuid is een goed onderhouden bedrijvenpark en heeft een perfecte ontsluiting naar de snelwegen A50, A15 en A12. Hooiland 6-H is multifunctioneel en zowel geschikt als kantoorruimte / showroom als bedrijfsruimte.

Indeling

Begane grond (ca. 100 m² v.v.o.):
- ca. 33 m² bedrijfsruimte / opslagruimte v.v. overheaddeur;
- entree/hal, waaraan een luxe afgewerkte kantoor-/vergaderruimte, meterkast, trapopgang, nette keuken, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang naar bedrijfsruimte/hal met overheaddeur. Via vaste trap naar:

1e verdieping (ca. 100 m² v.v.o.): ruime lichte kantoorruimte door de hoekligging met separaat afsluitbare vergaderruimte.

Op dit bedrijvenpark is een parkmanagement van toepassing die erop toeziet dat de kwaliteit van het bedrijvenpark tot in lengte van dagen beschermd blijft. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Bussen stoppen in de nabije omgeving. Bovendien wordt het bedrijvenpark collectief beveiligd en 's nachts afgesloten voor derden.

De bedrijfsunit is gebouwd in 2008, goed onderhouden en wordt in huidige staat verhuurd.

Algemeen / voorzieningenniveau:
- krachtstroom in bedrijfshal
- parkeergelegenheid voor vijf auto's
- LED-verlichtingsarmaturen
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloeren (begane grondvloer en verdiepingsvloer)
- vloerbelasting begane grondvloer ca. 1.000 kg/m2
- sanitaire voorziening bestaande uit wandcloset en fonteintje
- hardhouten trap naar de verdieping
- aluminium draai- en kiepramen op de verdieping
- nieuw aircosysteem zowel om te koelen als verwarmen (2023)
- systeemplafond 1e verdieping
- elektrische zonwering aan buitenzijde
- verhard buitenterrein
- glasvezelaansluiting
- warm water via close-in-boiler
- eigen aansluiting voor water en elektra in de meterkast
- volledig geïsoleerd, energielabel A++

Huurtermijn:
in overleg

Huurbetaling:
per maand vooruit.

Bankgarantie / waarborgsom;
3 maanden betalingsverplichting

Huurprijs:
€ 1.1540,- per maand exclusief omzetbelasting.

Aanvaarding:
1 november 2024