't Veld 11 6666 MK Heteren

Bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden-Gelderland Zuid aan de A50 te Heteren. De unit is gelegen op een hoeklocatie 't Veld / Komkleiland. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid.

Parkmanagement:
Het industrieterrein is centraal beveiligd en wordt ’s avonds afgesloten en ’s morgens weer opengesteld. Voor bezoekers is het terrein toegankelijk tussen 06.00 en 23.00 uur. Tevens wordt er aandacht besteed aan onderhoud van groenvoorziening en openbare orde.

Bereikbaarheid:
De unit is goed bereikbaar door de ligging nabij de op- en afrit van de A50. Het centrum van Heteren is gelegen op enkele autominuten en er is een directe aansluiting via de N837 op de wijk Schuygraaf, Arnhem.

Vloeroppervlakte:

Ca. 340 m² bedrijfsruimte en ca. 220 m² kantoor verdeeld over begane grond en 1e verdieping.

Vrije hoogte: Ca. 7 meter.

Vloerbelasting: Ca. 2.500 kg/m².

Opleveringsniveau:

Kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, elektra, ledverlichting, cv-gas met radiatoren, toiletten, pantry, scheidingswanden en gedeeltelijk voorzien van airco. Datavoorzieningen aanwezig.

De bedrijfsruimte is voorzien van ledverlichting, brandslanghaspel, lichtstraten, elektrische overheaddeur, verwarming d.m.v. heater.

Alarminstallatie met camera’s in- en uitpandig.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Energielabel:
A+

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen rondom het gebouw, toegekend op basis van de gehuurde oppervlakte. Voor deze unit zijn er 10 parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeerterrein is volledig omheind en voorzien van schuifpoorten.

Huurprijs:
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 3,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW en jaarlijks te indexeren voor o.a.:

- jaarlijkse inspectie en controle van cv-installatie, overheaddeur, dak, brandslanghaspels
- onderhoud terrein en groenvoorziening
- ongediertebestrijding buitenterrein
- reiniging beglazing (2x per jaar)
- parkmanagement

Huurtermijn:
Huurtermijn van 3 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetaling:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van Consumenten Prijs Index, reeks 'alle huishoudens’, (basisjaar 2015), zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van 't Veld 11 in Heteren aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.