Wijngaardsweg 93 6433 KA Hoensbroek

TE HUUR | WIJNGAARDSWEG 93 | BEDRIJVENTERREIN DE KOUMEN | HOENSBROEK
VOLUMINEUZE BEDRIJFSHAL, NU NOG CA. 1.250 M² BESCIKBAAR

Courant warehouse, bouwjaar 1988, gesitueerd op zichtlocatie aan de Wijngaardsweg op bedrijventerrein De Koumen. Vrijwel alle kerncriteria van een modern warehouse zijn van toepassing, denk daarbij aan twee loading docks (met voldoende manoeuvreer- en rangeergelegenheid voor de poort), drie overheaddeuren, vrije overspanning, eventueel in meerdere delen te compartimenteren, gasheaters, isolatie, hoge vloerbelasting, brandmeldinstallatie en mogelijkheid tot vervaardigen van kantoren op verdieping.

De afmetingen bedragen 70 maal 30 meter waardoor een metrage op maaiveld van ca. 2.100 m² van toepassing is.

BASISKENMERKEN

Adres: Wijngaardsweg 93, 6433 KA Hoensbroek
Bouwjaar 1988
Gebruik: Bedrijfsruimte
Huurprijs: € 50,- per m² per jaar, exclusief BTW
Aanvaarding: Per direct

LOCATIE

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij het object.

OBJECTINFORMATIE

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond bedrijfsruimte - ca. 1.263 m² (Beschikbaar)
Begane Grond bedrijfsruimte - ca. 837 m² (VERHUURD)
Eerste verdieping casco ruimte - ca. 225 m² (VERHUURD)

Totaal ca. 2.325 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid´ bestemd als ´Bedrijfsdoeleinden B – zone III´. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsmatige activiteiten van categorie 2, 3 en 4 (200 meter) zoals omschreven in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 50,- per m² per jaar excl. btw.

Huurtermijn:
5 jaar met optieperioden van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.