Graftermeerstraat 6-A 2131 AC Hoofddorp

OBJECT
Te huur, bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan Graftermeerstraat 6a te Hoofddorp op het bedrijventerrein Hoofddorp Noord.

LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Via de weg om de Noord (N201 Aalsmeer – Haarlem) is de Rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag) binnen enkele autominuten te bereiken. De luchthaven Schiphol ligt op circa 15 minuten afstand van het object.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: C
Nummer: 5833
Grootte: 180 m²

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte bestaat uit circa 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 15 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten. Omzetbelasting niet van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Hoofddorp Noord’, dat op 1 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Gemengd-1’. De voor ‘Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, of 3.1 of zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- bedrijven behorende tot bedrijfscategorie 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’;
- creatieve industrie;
- horecavoorzieningen in categorie 1 of 2;
- bouwmarkten ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’;
- detailhandel ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;
- fitnesscentra of naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen sportvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘sport’;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
 
met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.
 
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

BIJZONDERHEID
Verhuur aan auto-/garagebedrijven en/of APK-keurstations, alsmede aan horeca gerelateerde bedrijven en/of voedselproductie bedrijven is niet toegestaan.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

DISCLAIMER
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN