Robijnlaan 10 2132 WX Hoofddorp

OBJECT
Ruime bedrijfsruimte te huur in voormalige wasstraatlocatie van Loogman, gelegen op bedrijventerrein ‘Graan voor Visch-Zuid’. De huidige locatie wordt beschikbaar vanwege de verhuizing naar de nieuwe locatie op bedrijvenpark ‘De President’. De bedrijfsruimte wordt volledig gestript van alle wasstraat gerelateerde voorzieningen en samengevoegd tot één grote open casco ruimte van circa 1.750 m² met gelijk vloerniveau. De aanpassingen omvatten onder andere het buitenstraatwerk, de gevel en de drie overheaddeuren aan de voorzijde, evenals het verwijderen van de signing.

Deze ruime bedrijfsruimte biedt volledige aanpasbaarheid voor potentiële huurders om hun eigen installaties, voorzieningen en indeling(en) te realiseren. Zowel korte/flexibele huurperioden (onderhuur) als langere huurperioden zijn bespreekbaar, afhankelijk van de behoeften van de huurder. Het definitieve opleveringsniveau wordt in overleg vastgesteld, zodat het perfect aansluit op de wensen van de nieuwe huurder. Wij nodigen geïnteresseerden graag uit om met ons in contact te komen voor meer informatie over deze unieke mogelijkheid.

LOCATIE
Het object is gelegen op het dynamisch bedrijventerrein Graan voor Visch-Zuid in Hoofddorp, grenzend aan bedrijvenpark De President. Het terrein heeft een uitstekende uitstraling met groenvoorzieningen en herbergt diverse bedrijven uit verschillende branches, zoals autoreparatie-/verkoop, logistiek en kantoren. Met goede bereikbaarheid via de Spoorlaan, Hoofdweg, Van Heuven Goedhartlaan en nabijheid van snelwegen A4/A5, NS-station Hoofddorp en buslijnen 162, 300 en 397, is deze locatie ideaal voor ondernemers. Luchthaven Schiphol en Winkelcentrum ‘De Vier Meren’ liggen op steenworp afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Perfect voor uw bedrijf!

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming bedrijventerrein tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Graan Voor Visch Zuid’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
• Circa 1.750 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
• Circa 550 m² buitenterrein aan de voorzijde

Oppervlakte conform tekening zonder aanwezigheid van een NEN 2580 meetrapport. Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Het buitenterrein aan de voor- en achterzijde alsmede aan de linkerzijde kan gebruikt worden voor het parkeren van personenauto’s, bestelwagens en (motor)fietsen en eventueel opslag.

BASIS VOORZIENINGEN
• Drie elektrische overheaddeuren (diverse afmetingen)
• Loopdeuren
• Meterkast
• Betonvloer(en)
• Maximale vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²
• Afgedopte aansluitingen voor water en riool
• Diverse wandcontactdozen en verlichtingsarmaturen
• Lichtstraten in dak (2 stuks)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 6,50 meter (onderkant staalconstructie)

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein middels klinkerbestrating
• Afsluitbaar middels twee schuifhekwerken
• Gevelverlichting
• Vlaggenmasten

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (minimaal 3x50A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 120.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Vermindering of uitbreiding van het voornoemde opleveringsniveau kan gevolgen hebben voor de huurprijs en de bijbehorende huurvoorwaarden.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 januari 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door eigenaar/onderverhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.