Van der Burchstraat 28 2132 RN Hoofddorp

OBJECT
Op het kleinschalige Bedrijvenpark Boslaan in Hoofddorp is deze bedrijfsunit per direct te huur. De bedrijfsunit bevindt zich op de hoek van de Boslaan en de Van der Burchstraat en beschikt over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een eenvoudige kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte leent zich bijvoorbeeld perfect voor opslag of lichte productiewerkzaamheden. Dankzij de ramen in drie gevels en het daklicht is er op de verdieping veel natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte ook uitstekend kan dienen als showroom of praktijkruimte. De verhuurder denkt graag mee om de bedrijfsunit naar de wensen en eisen van de huurder verhuurklaar te maken. Denk hierbij aan het afwerken van wanden, plafonds, het vervangen van verlichting en zelfs het installeren van een airco-installatie.

Let op: de getoonde foto's zijn eerder gemaakt, enigszins afwijkend van de huidige situatie.

LOCATIE
De bedrijfsunit bevindt zich op het Bedrijvenpark Boslaan, aan de rand van het centrum van Hoofddorp. Dit bedrijvenpark huisvest diverse MKB bedrijven, mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de uitstekende bereikbaarheid van de snelweg A4 en provinciale wegen N196 en N201. Daarnaast is het bedrijvenpark goed bereikbaar per openbaar vervoer, met een nabijgelegen bushalte die een snelle verbinding biedt naar het NS-station Hoofddorp binnen slechts 5 minuten.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Hoofddorp Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 98 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 98 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 196 m² b.v.o.

Oppervlakten gemeten volgens NEN 2580.

PARKEREN
De bedrijfsruimte beschikt over een extra grote parkeerplaats, doorgaans groot genoeg voor 2 personenauto’s. Daarnaast is er diverse openbare parkeergelegenheid langs de Boslaan.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Handmatig bediende overheaddeur (ca. 3,25 x 2,55 m.)
• Loopdeur
• Meterkast
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Toiletruimte
• Pantry met close-in boiler
• Wandcontactdozen
• Verwarming middels radiatoren
• Verlichtingsarmaturen
• Brandslanghaspel
• Vrije hoogte ca. 3,00 meter
• Dichte trap naar de eerste verdieping

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Betonvloer met maximale vloerbelasting van ca. 400 kg/m²
• Diverse wandcontactdozen en internetaansluitingen
• Afsluitbare ruimte/kamer
• Bergkast met cv-ketel
• Verwarming middels radiatoren
• Te openen ramen (gedeeltelijk voorzien van raambekleding)
• Verlichtingsarmaturen
• Lichtstraat in het dak

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (1x35A) en internet/telefonie.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW voor o.a. periodiek onderhoud/inspectie verwarmingsinstallatie en brandveiligheidsvoorzieningen en gebruikersaandeel in VvE-kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.