Stephensonstraat 20 7903 AV Hoogeveen

Centraal gelegen bedrijfsruimte voor logistieke doeleinden

Locatie
Uitstekend gelegen aan een van de hoofddoorvoerwegen van bedrijventerrein De Wieken. De op- en afritten van de autosnelweg A28 (Zwolle - Groningen) en A37 (Hoogeveen - Duitse grens) liggen op respectievelijk circa 2 en 3 kilometer afstand.

Oppervlakte
De totale verhuurbare bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 500 m².

Indeling
Bedrijfshal met transportsluis.
De aangeboden ruimte is via de royale overheaddeur t.p.v. de transportsluis toegankelijk vanaf de Nobelstraat. Aan de zijde van de Stephensonstraat zal eveneens een toegangsmogelijkheid worden gecreëerd via één van de daar aanwezige overheaddeuren.

Uitvoering
Het object is o.a. voorzien van overheaddeuren, betonvloer, 220 en 380V aansluitingen, en ledverlichting.
De vrije hoogte bedraagt circa 5.35 meter.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-2, bouwklasse 1; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.1 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren (met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt), sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 1.800,- per maand, excl. BTW;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.