Nobelstraat 10 7903 BH Hoogeveen

Op een fraaie locatie naast de Hoogeveense Vaart gelegen bedrijfsobject bestaande uit kantoren met magazijnruimten met ruim verhard parkeerterrein

Omgeving
Het object is gelegen op het oostelijke deel van Bedrijventerrein De Wieken, direct langs de Hoogeveense Vaart. Het bedrijventerrein is meer dan 400 hectare groot en is daarmee qua oppervlakte het op een na grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. Op de Wieken zijn ruim 700 bedrijven gevestigd, waaronder meerdere grote, internationaal georiënteerde ondernemingen.

Locatiegegevens
De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is uitstekend te noemen. De A37 en A28 zijn letterlijk binnen enkele minuten bereikbaar.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 260 m², waarvan in de huidige opzet ca. 190 m² kantoorruimte en 70 m² magazijnruimte. Eventueel is dit, bij een langjarig huurcontract, om te vormen tot circa 100 m² kantoorruimte en 160 m² bedrijfsruimte.

Indeling
Entree met gangen, centraal gesitueerde pantry en toiletruimte, 8 kantoren en archief/magazijnruimten (voorzien van een kleine overheaddeur).
Zoals aangegeven is een aantal kantoren te wijzigen naar bedrijfsruimte.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de magazijnruimte is circa 3.30 meter.

Uitvoering:
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- kantoorindeling;
- airconditioning in alle kantoren;
- databekabeling;
- CV-ketel en radiatoren;
- pantry;
- toiletgroep;
- kleine overheaddeur bij bedrijfsruimte.

Terrein/parkeren
Ruim verhard parkeerterrein.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-2, bouwklasse 1; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.1 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren (met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt), sociale werkvoorzieningen.

Huurcondities:
- huurprijs: € 2.200,- per maand, excl BTW;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Bijzonderheden
Bij een langjarig huurcontract is wijziging van de indeling (met minder kantoor- en meer bedrijfsruimte) bespreekbaar.
Op termijn komt extra kantoor- en bedrijfsruimte vrij voor verhuur, aansluitend aan de aangeboden ruimte gelegen (Nobelstraat 10A, circa 325 m² alsmede extra buitenterrein).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.