Industrieweg 70 7903 AK Hoogeveen

TE HUUR: Bedrijfspand met kantoren en bedrijfshal op een uitstekende zicht locatie op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Wieken, op korte afstand van de A28, het station en het centrum van Hoogeveen.

Bestemming:
De locatie valt onder bestemmingsplan De Wieken 2010 - bestemming Bedrijventerrein -4:
-bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 4.1, zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten -4, met dien verstande dat dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 63 dB(A) per m²;
-praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 8.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;
-detailhandel in sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen;
-e-commerce;
-kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m² bedraagt;

Object:
Het bedrijfspand bestaat uit kantoren aan de voorzijde en een bedrijfsgedeelte aan de achterzijde, inclusief 5 parkeerplaatsen gelegen voor het pand.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 210 m² waarvan ca. 50 m² kantoren en ca. 160 m² bedrijfshal.

Voorzieningen kantoorgedeelte:
- 3 kantoren, resp. groot 15 m², 14 m² en 6 m²
- Meterkast met tussenmeter voor elektra en water, verrekening via verhuurder
- systeemplafond met verlichting
- vloerverwarming
- wand- en vloerafwerking
- airco
- mechanische ventilatie
- zonwering
- alarminstallatie
- werkkast
- toilet
- hoogte ca. 2,46 meter

Voorzieningen bedrijfshal:
- elektrische overheaddeur aan de zijkant ( 4 x 4 m.)
- loopdeur aan de zijkant
- betonvloer
- toilet
- cv-ruimte
- verlichting
- kantine van ca. 25 m² met verwarming en keukenblok
- afgesloten opslagruimte van ca. 20 m²
- opslag op de verdieping ca. 30 m²
- krachtstroom
- vrije hoogte ca. 5,27 m. aflopend naar 3,30 m.
- geïsoleerd stalen dak

Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. BTW
Servicekosten: voorschot energieverbruik in overleg, afhankelijk van de activiteiten
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg
Opzegtermijn: 12 maanden
BTW: Het betreft een BTW belaste verhuur
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar