Parmentierstraat 9 7903 TN Hoogeveen

Vrijstaand bedrijfspand met showroom, kantoorruimte, werkplaats en magazijnruimte

Locatie
Gelegen op het noordelijk deel van De Wieken op korte afstand van ontsluitingswegen. De op- en afritten van de snelwegen A28 (Zwolle - Groningen) en A37 (Hoogeveen – Duitse grens) liggen respectievelijk op ongeveer 3½ en 4 kilometer afstand.

Bouwjaar
Oorspronkelijk gerealiseerd in 1993. Over de jaren hebben diverse aanpassingen en moderniseringen plaatsgevonden.

Oppervlakte
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 480 m² VVO, waarvan ca. 165 m² showroom, kantoor, kantine, toiletruimte en ca. 315 m² magazijnruimte (waarvan circa 230 m² op de begane grond en 85 m² op de verdieping).

Indeling
Showroom met receptiebalie, kantoor, kantine, garderobe, toiletruimte (voorzien van wastafel, toilet en urinoir), werkplaats, magazijnruimte (deels voorzien van verdiepingsvloer).

Uitvoering
Het geheel is o.a. voorzien van:
- elektrisch bediende schuifdeuren bij de entree;
- keuken;
- systeemplafonds;
- led-verlichting;
- vluchtwegsignalering;
- verwarmingsinstallatie (gedeeltelijk gasgestookt, gedeeltelijk elektrisch);
- airconditioning in voorste deel pand;
- beveiligingsinstallatie;
- camerasysteem;
- brandblussers en brandslanghaspel;
- elektrisch bediende overheaddeur;
- 56 zonnepanelen.
Zowel de installatie van het pand als die van de zonnepanelen zijn recent gekeurd (respectievelijk Scope 10 en Scope 12 keuring).

Terrein/parkeren
Het buitenterrein is voorzien van klinkerverharding en een reclamezuil. Het terrein biedt parkeerruimte voor ongeveer 12 auto’s. Aan de westkant van het perceel dient een strook vrij te blijven ten behoeve van de aan de achterzijde van de kavel gelegen bedrijfsruimten.

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-5, bouwklasse 3; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 4.2 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid (maximaal 1.500 m²), detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren (maximaal 1.500 m²), sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 2.750,- per maand, excl. BTW;
- servicekosten: geen;
- aanvaarding: in overleg;
- betaling: huur en voorschot servicekosten per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijnen: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.