Pakketboot 7 3991 CH Houten

Te huur

Een zelfstandig bedrijfsgebouw met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’De Meerpaal’’ te Houten.
Dit gebouw is bij uitstek geschikt voor een bedrijf wat veel logistieke activiteiten heeft door de aanwezigheid van loading docks, diverse overheaddeuren en ruime parkeergelegenheid.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 2.952 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 1.982 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 600 m² bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping;
ca. 188 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
ca. 182 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren:
Het aantal parkeerplaatsen bedraagt circa 22 voor personenauto’s en circa 18 voor vrachtwagens/bussen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 225.000,= per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Koop van het bedrijfsgebouw is niet bespreekbaar.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van
toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn
van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,
zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

Algemeen:
- afsluitbaar buitenterrein met twee inritten;
- aansluitingen voor elektra, water en riolering;
- elektrische installatie met krachtstroom en elektra aansluitingen;
- brandblusvoorzieningen zoals ontruimingsinstallatie, handmelders, slow-whoop, noodverlichting, brandslanghaspels,
handblussers;
- diverse toiletten, urinoirs, wastroggen.

Kantoren:
- vloerverwarming in kantorendeel d.m.v. pomp installatie;
- mechanische ventilatie/afzuiging in kantoren en sanitair;
- airco-units;
- te openen ramen;
- tegelwerk en vloerbedekking in kantorendeel;
- systeemplafonds voorzien van led verlichting in kantorendeel;
- kabelgoten v.v. data- en elektra aansluitingen;
- pantry v.v. inbouwapparatuur;
- boiler;
- lamellen.

Bedrijfsruimte:
- laad-/loskuil met twee dock levellers;
- 6 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- vloerbelasting bedrijfshal 2.500 kg/m²;
- vloerbelasting entresol 300kg/m² en 500 kg/m²;
- goederenhefplateau 750 kg/m²;
- heaters en ventilators in bedrijfshal.

Ligging/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein “De Meerpaal” is centraal gelegen met directe ontsluiting via de rijksweg A27 (Almere-Breda), alsmede in de directe omgeving van knooppunt “Oudenrijn”. Ook met het openbaar vervoer is “De Meerpaal” goed te bereiken. Vanaf het NS station Houten is er een busverbinding naar “De Meerpaal”, met een bushalte op vijf minuten loopafstand van het object.

Kosten openbare nutsbedrijven:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige Condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Medio 1 oktober 2024, in overleg wellicht eerder.