Wilgenkade 21 3992 LL Houten

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE HOUTEN

ADRES
Wilgenkade 21 te Houten.

ALGEMEEN
Het betreft bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw staande en gelegen op het bedrijventerrein "Doornkade" aan de Noordwest kant van Houten.
Dit is een kleinschalig bedrijventerrein waar uiteenlopende ondernemingen gevestigd zijn zoals: Euretco, Multiwacht Groep B.V., SKF Houten en uitgeverij Boekhandel Den Hertog.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer via de A12 en A27. Houten beschikt over een eigen NS station waardoor het object eveneens met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt
circa 490 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte : circa 370 m²;
- kantoorruimte : circa 120 m².

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6,45 m¹;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- hand bedienbare overheaddeuren;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- daglicht d.m.v. raampartijen;
- noodverlichting;
- heather(s);
- TL-lijnverlichting;
- brandpreventie middelen.

Kantoorruimte begane grond:
- huidige vloerbedekking;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- te openen ramen;
- pantry;
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- diverse dataopbouw aansluitpunten.

Kantoorruimte eerste verdieping:
- huidige vloerbedekking;
- te openen ramen;
- toiletgroep;
- vloerbelasting 250 kg/m²;
- diverse dataopbouw aansluitpunten.

PARKEREN
Het object is voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
EUR 43.700,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In nader overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

ENERGIELABEL(s)

Nummer 21: Energielabel B, geldig tot 26-09-2027.
Nummer 23: Energielabel A, geldig tot 01-04-2025.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Oranjeborch Bedrijfsmakelaars
Marconibaan 57
3439 MR NIEUWEGEIN
Tel. 030-6000282