Standerdmolen 14-a 3995 AA Houten

Omschrijving.
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond in een bedrijfsverzamelgebouw.

Bij het object behoort ca. 150 m² verhard buitenterrein.

Ligging.
Het object is gelegen nabij het centrum van Houten, nabij de winkelvoorziening “het Rond”. Het object is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom”. De omliggende bebouwing bestaat uit kantoor-/ en bedrijfspanden.

Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bereikbaarheid.
Per auto is de locatie vanaf de rijksweg A27 via de rondweg in enkele minuten te bereiken.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is door de aanwezigheid van een spoorverbinding zeer goed. Het NS Station ligt op loopafstand van het kantoorpand. Tevens is er een bushalte vlakbij het object.

Vloeroppervlakte.
Totaal ca. 347 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Bij het object behoort ca. 150 m² verhard buitenterrein.

Parkeergelegenheid.
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau.
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Overheaddeur;
- Rolluik;
- Alarminstallatie;
- Uitstortbak;
- Kunststof vloer;
- Betonnen vloer;
- Lichtkoepels (2 stuks);
- Systeemplafond (deels);
- Verlichtingsarmaturen;
- Tl-opbouwverlichting;
- Diverse krachtstroompunten;
- Heater;
- Vluchtdeur;
- Pantry v.z.v. close-in boiler;
- Toilet.

Huurprijs.
€ 25.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten.
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen.
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom.
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling.
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.