Havenstraat 74-g 1271 AG Huizen

Op bedrijventerrein 't Plaveen in Huizen, gelegen tussen de haven en de oude dorpskern op het voormalig terrein van het in 1926 opgerichte Balatum N.V. nu BN International, worden in Q1 2024
25 duurzame bedrijfs-/kantoor units opgeleverd.
De Havenstraat 74G komt beschikbaar voor de verhuur.

Vanwege de rijke industriële geschiedenis is deze locatie een begrip in Huizen. De centrale ligging maakt het de ideale huisvesting en uitvalsbasis voor uw bedrijf.

Het bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd met gebruikmaking van duurzame materialen en isolerende voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein 't Plaveen is gelegen in Huizen en is centraal gelegen tussen diverse uitvalswegen richting de A1 of A27.
Naast een uitstekende bereikbaarheid met de fiets en het openbaar vervoer zijn ook de winkels, natuur en horeca dichtbij, denk bijvoorbeeld aan het meerdere winkelcentra en het oude dorp.

Beschikbaarheid:
Havenstraat 74G (bouwnummer 24) kent een vloeroppervlak ter grootte van circa 230 m² verdeeld over circa 84 m² op de begane grond, circa 84 m² op de eerste verdieping en circa 62 m² op de tweede verdieping met een extra dakterras van circa 22 m², alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Plattegronden zijn bij de foto's toegevoegd.

Hoogwaardige uitstraling:
De bedrijfsruimte voldoet aan de laatste eisen van het bouwbesluit. De combinatie van metselwerk, gevels, systeembekleding met hoge isolatiewaarden en kozijnen, voorzien van dubbel glas geven een
mooie en representatieve uitstraling. De unit wordt gebouwd met duurzame materialen en is voorzien van een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en worden opgeleverd met een A++ energielabel.
Dit maakt de units zeer duurzaam en efficiënt in energieverbruik.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.650,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Opleveringsniveau:
In afgebouwde staat waarbij de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
kantoorruimte:
- warmtepomp;
- pantry inclusief vaatwasser en koelkast;
- gestucte en wit geschilderde wanden;
- vloerverwarming;
- vloerbedekking;
- kabelgoten inclusief data en elektra;
- airco;
- industrieel plafond met verlichting of systeemplafond met verlichting.
bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- afgebouwde toilet;
- spoelbak;
- basisverlichting;
- elektrische heater;
- wanden wit en wandcontactdozen in de wand.

Deze unit beschikt over een overheaddeur. De overheaddeur is voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk en hebben een doorrijhoogte van circa 3.15 m en een doorrijbreedte van circa 3.20 m. De overheaddeur is electrisch bedienbaar door middel van knopbediening en afstandsbediening.

Parkeergelegenheid:
Er zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van de unit.

De huurprijs bedraagt € 350,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Vereniging van Eigenaren:
Huurder is een nader vast te stellen bedrag voorschotbedrag VvE kosten verschuldigd voor o.a.:
- Opstalverzekering
- WA-verzekering VvE
- Onderhoud gemeenschappelijke riolering
- Onderhoud terrein, gevels en dak;
- Reservering groot- en klein onderhoud
- (Financiële) Administratie en jaarlijkse
vergadering(en) VvE.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water en elektra af te sluiten.

Bestemmingsplan:
Het plan valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Haven en Bedrijventerreinen', vallende onder de bestemming ‘Gemengd-2’. Het bestemmingsplan is digitaal beschikbaar via of in te zien bij de Gemeente Huizen.

Huurtermijn:
In overleg te bepalen, waarbij een minimale huurtermijn van drie jaar wenselijk is.

Aanvaarding:
vanaf Q1 2024