Jan de Rooijstraat 30-C 5171 DS Kaatsheuvel

Algemeen
Bent u als professional op zoek naar een bedrijfsruimte in Kaatsheuvel? Dan is deze locatie iets voor u.
Kaatsheuvel, een dorp ten zuiden van Rijksweg A59, ten zuidwesten van Waalwijk en de N261 en onderdeel van gemeente Loon op Zand. Het dorp kenmerkt zich door werkgelegenheid in voornamelijk keukens en sanitair, de bouwnijverheid, kleinschalige industrie en land- en tuinbouw. Dit zijn de belangrijkste bronnen van inkomen voor dit mooie Brabantse dorp met een bloeiend dorpshart vol ambachtelijke bedrijven en winkels met als meest bekende trekpleister uiteraard pretpark ‘De Efteling’ welke elk jaar vele miljoenen mensen trekt.

Locatie
Het bedrijfsobject ligt aan een drukke doorgaande weg van het centrum van het dorp richting het naastgelegen dorp Sprang-Capelle, de N261 en richting de andere bedrijventerreinen die het dorp rijk is. In de directe omgeving van de bedrijfsruimte liggen een feestwinkel, enkele autobedrijven, een tegel- en natuursteenhandel, en enkele keuken- en sanitairwinkels.

Bouwjaar
1996, nadien gerenoveerd.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte : ca. 255 m²
Kantoorruimte : ca. 35 m²
Totaal : ca. 290 m²
(Buitenterrein : ca. 100 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel”, vastgesteld op 14 december 2016, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf t/m milieucategorie 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 555 cm

Vrije overspanning
14 meter

Indeling
Entree via loopdeur, toiletten, kantoorruimte met pantry, bedrijfsruimte.

Voorzieningen
• 2x elektrische heaters gevoed door een warmtepomp in de bedrijfshal;
• Warmtepomp;
• Kantoor met toilet, urinoir en pantry;
• Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 4m breed en 4,1m hoog);
• Brandhaspel;
• Krachtstroom;
• TL-verlichting LED;
• Lichtstraat;
• Vloeistofdichte betonvloer.

Opmerkingen
- Het object is volledig gasloos;
- Verhuurder wenst geen autobedrijven in het object;
- Het object beschikt aan de noordzijde over een via hekwerk afgesloten buitenterrein van ca. 100 m²;
- N.B. de kantoorruimte/pantry staat niet in de plattegrond hieronder ingetekend.

Oplevering
In overleg.