Eckertstraat 50-R 8263 CB Kampen

Binnen bedrijfsverzamelgebouw ‘De Eckert’ is unit 50R per 1 juli 2024 beschikbaar en helemaal instapklaar! Deze unit beschikt over twee lagen. De begane grond kan door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare overheaddeur uitstekend als bedrijfsruimte worden gebruikt. De bovenste etage is zeer geschikt als kantoorruimte.

Deze ruime unit wordt opgeleverd met een toilet beneden, verlichtingsarmaturen, voldoende wandcontactdozen, krachtstroom en een keukenblokje beneden. Kortom, een bedrijfsruimte die zeer geschikt is voor de kleine ondernemer! Verdere aanpassingen om de unit te optimaliseren zijn bespreekbaar.

LET OP! Op de foto’s is een halve verdiepingsvloer en geen toilet zichtbaar. Voor oplevering wordt een gehele verdiepingsvloer en toilet gerealiseerd.

Oppervlakte
Unit R heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 150 m² en is per bouwlaag als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 75 m² VVO
- 1e verdieping: ca. 75 m² VVO

Er is geen oppervlaktestaat met NEN2580 certificaat beschikbaar. Voornoemde oppervlaktematen dienen derhalve als indicatief te worden beschouwd.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

Begane grond
- Meterkast voorzien van meerdere groepen en wateraansluiting;
- Toilet;
- Keukenblokje met koud waterkraan;
- Verlichtingsarmaturen;
- Dubbele wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

1e verdieping
- Verlichtingsarmaturen, 6 stuks;
- Dubbele wandcontactdozen;

Bouwkundige voorzieningen
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie met wanden van geïsoleerde sandwichpanelen en hebben een totale RC-waarde van 3,5 m2K/W. De begane grondvloer is van beton en geschikt voor een maximale toelaatbare vloerbelasting van 1250 kg per m2.

Locatie
Bedrijfsverzamelgebouw ‘De Eckert’ is gelegen aan de Eckertstraat op bedrijvenpark N50, op zeer korte afstand van de rijksweg N50, welke 10-15 minuten verbonden is met de A6, A28 en A50. De locatie is om die reden zeer goed bereikbaar. Het bedrijvenpark is voorzien een actief parkmanagement en het terrein van het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van hekwerk en een toegangspoort die ’s avonds en ’s nachts alleen door gebruikers te openen is. Kortom, dé plek om te ondernemen!

Parkeren
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw kan gebruik gemaakt worden van de gedeelde parkeerplekken.

Huurprijs
De huurprijs voor de gehele unit bedraagt € 850,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

De huursom dient per drie maand vooraf te worden voldaan. De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst op één januari na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. Een en ander conform de toepasselijke algemene bepalingen van de ROZ model huurovereenkomst.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten heeft onder andere betrekking op het onderhoud van het terrein, gemeenschappelijke onderdelen, water en elektra. Het voorschot wordt nader bepaald.

Huurperiode
In overleg, bij voorkeur voor een periode vanaf 3 jaar met een opzegtermijn van 6 maanden.

Overige huurvoorwaarden
- Conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, versie januari 2015.
- Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht zodat verhuurder kan opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De overeengekomen huurprijs, exclusief BTW, wordt in dat geval verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- Huurder stort een waarborgsom of stelt een bankgarantie van drie maandhuren inclusief voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met BTW. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt geen rente vergoed.
- Over- of ondermaat ten opzichte van de in deze documentatie benoemde oppervlakten zullen geen gevolg hebben voor de overeengekomen huursom of recht geven op vernietiging van de huurovereenkomst.

Disclaimer
- Juffer Vastgoed BV heeft dit document en de informatieset met zorg samengesteld, alle informatie en gegevens zijn voor zover mogelijk gecontroleerd. Zij aanvaardt echter geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de in dit document opgenomen gegevens onjuist en/of onvolledig zijn.
- Juffer Vastgoed BV zal in het kader van dit verhuurproces nimmer aansprakelijk kunnen worden gesteld voor de (commerciële) informatie die ter beschikking is gesteld, de wijze waarop verhuurder omgaat met aanbiedingen, de volledigheid en juistheid daarvan en/of de nadere besluitvorming daarover.