Katwijkerbroek 51 2223 XN Katwijk (ZH)

ALGEMEEN
Het betreft hier een courante bedrijfsruimte (inclusief kantoorruimte) van ca. 2.635 m² en zeer ruim verhard en afsluitbaar buitenterrein van ca. 4.950 m², gelegen op bedrijventerrein ‘Katwijkerbroek’ te Katwijk.
In de directe omgeving zijn onder andere Van Rhijn Bouw, Bouwton, Schildersbedrijf Hans van der Plas en Cars By Tjeerd gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als distributiecentrum voor PostNL.
Bouwjaar 1995.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Provinciale weg N206. Rijksweg A44 is op 5 à 10 minuten rijafstand gelegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen. Diverse bushalten zijn op loopafstand gelegen.

LOKATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOKATIE / BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.635 m² en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 2.385 m²;
Kantoorruimte: ca. 250 m²;
Overkapt en verhard buitenterrein: ca. 1.950 m²;
Verhard buitenterrein: ca. 3.000 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- betonnen vloer
- vrije hoogte 6 meter
- heaters
- krachtstroom
- lichtstraten / verlichting
- afgewerkte wanden
- kantine
- toiletgroepen
- lichtstraten
- vrije overspanning 17 meter
- eigen meters
- twee grote overkappingen
- buitenverlichting
- omheining met hekwerk

Kantoor
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- dubbele toiletgroep
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- thermische / dubbele beglazing

HUURPRIJS
€ 260.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 1 optiejaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
1 februari 2024.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 2471, 2472 & 3838
Groote: 9.317 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.