Katwijkerbroek 32 2223 XP Katwijk (ZH)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve bedrijfsruimte van in totaal ca. 310 m², gelegen op bedrijventerrein ‘Katwijkerbroek’ te Katwijk. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en kenmerkt zich door haar zichtlocatie, opleveringsniveau en haar verharde voorterrein.
In de directe omgeving zijn onder andere Van Rhijn Bouw, Schildersbedrijf Hans van der Plas en PostNL gevestigd.
Het onroerend goed is thans in gebruik als bedrijfsruimte voor opslagdoeleinden.
Bouwjaar: omstreeks 1997.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede Provinciale weg N206.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 325 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 240 m² bedrijfsruimte;
Begane grond: ca. 35 m² kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 35 m² kantoorruimte/kantineruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 4 parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonnen vloer
- lichtstraten
- heater
- krachtstroom
- tl-verlichting

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- toilet
- pantry
- cv-installatie met radiatoren

HUURPRIJS
€ 32.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: D
Nummer: 2450 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.