Langheckweg 44 6468 EL Kerkrade

TE HUUR/KOOP | LANGHECKWEG 44 | KERKRADE

Multifunctioneel bedrijfsobject te huur gelegen op het uitstekend bereikbare industrieterrein ‘Dentgenbach’ .

Het object bestaat uit een riante bedrijfsruimte van ca. 250 m² alsmede ca. 180 m² kantoorruimte c.q. showroom. Het object is onderdeel van een volledig verhuurd bedrijfsverzamelgebouw welke centraal is gelegen met een perfect ontsluiting naar de Buitenring waardoor onder andere het centrum van Kerkrade, het Parkstad Limburg Stadion en de autowegen snel bereikbaar zijn.

Het geheel is een perfect afgewerkte commerciële ruimte welke voor verschillende doeleinden / bedrijvigheid ingezet kan worden. De interne indeling is gunstig en courant te noemen.

OBJECT
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 250 m²
Begane Grond - kantoorruimte/showroom - ca. 180 m²
Totaal ca. 430 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Het object is binnen het vigerend beheersverordening ´Bt Dentgenbach´ bestemd als ´bedrijventerrein 2’.
De beheersverordening is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Dentgenbach’ is met een oppervlakte van 116 hectare een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Parkstad Limburg. ‘Dentgenbach’ bestaat voornamelijk uit grote en middelgrote bedrijven met regionale en bovenregionale activiteiten. De gevestigde bedrijven zijn voornamelijk actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie.

Bereikbaarheid
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ nabij de op- en afritten van de Buitenring. Perfect bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade-Landgraaf en Heerlen. Tevens stoppen er bussen nabij.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object is voorzien van de volgende zaken: alarminstallatie, brandmeldinstallatie, camerabewaking rondom en elektrische overheaddeur met een hoogte van 4 meter.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. BTW
Vraagprijs: nader overeen te komen
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit.
BTW: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.