Beitel 4 6466 GZ Kerkrade

REPRESENTATIEVE BEDRIJFSHAL
Keurige bedrijfshal met kantoor – Gunstige locatie – Eigen parkeerplaatsen – Royaal voorterrein – Per direct te aanvaarden

ALGEMEEN
Te huur wordt aangeboden deze courante en centraal gelegen bedrijfshal in een complex van in totaal vijf hallen gelegen op een perceel van 4.070 m². Hoewel de directe omgeving gekenmertk wordt door ondernemingen in de automotive sector is deze unit voor een verscheidenheid aan invullingen geschikt.
Het totale verhuurbare oppervlak bedraagd ca. 303m² met een hoogte in de hal van 4,6 meter en is onderverdeeld in bedrijfshal, inpandige kantoorruimte met vergaderruimte en keuken voorzien van keukeninrichting. Voorts is een separaat toilet aanwezig en twee opslagruimtes.
Het geheel is solide opgebouwd uit stalen frame, metselwerkborstwering, cementstenen tussenwanden en aluminium profielplaten. Het dak is opgebouwd uit geisoleerde prifielplaten en is voorzien van een grote lichtstraat. De vloer van de hal bestaat uit vlak asfalt.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte circa 225 m²
Begane grond Toilet/opslag circa 20 m²
Verdieping Kantoor/vergaderruimte circa 41 m²
Verdieping Keuken circa 17 m²
TOTAAL circa 303 m²

PARKEREN
Parekeren is mogelijk op eigen terrein direct voor het object. Plaats voor 6 tot 8 auto's. Het overige buitenterrein wordt gedeeld met de overige huurders. Voorts biedt de openbare weg parkeergelegenheid.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De bedrijfshal is uitstekend gelegen op het industrie-handelsterrein "De Beitel-Locht" nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). De infrastructuur is recentelijke significant verbeterd door de aanleg van ‘Buitenring Parkstad Limburg (BPL)’, die het oostelijke gedeelte van de regio Parkstad met elkaar in verbinding steld.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel-Locht', vastgesteld op 29 januari 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf' met onder meer de mogelijkheid voor bedrijven uit de categorie A en B zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor doch dient u zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ0, model juli 2003.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar, in overleg mogelijk.

OPLEVERING
In huidige staat.

BIJZONDERHEDEN
De opgegeven maatvoering zijn circa-maten. Er is geen NEN2580-meting voorhanden. Voor deze locatie is geen bodem informatie beschikbaar.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.