Noord 123 2931 SJ Krimpen aan de Lek

Bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein De Noord in Krimpen aan de Lek.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet, heeft een goede vrije hoogte van ca. 6,55 meter, een elektrische bedienbare overheaddeur en een solide betonnen entresolvloer. Op de entresolvloer zijn een tweetal kantoorunits gerealiseerd van ca. 23 en 17 m². De kantoorunits zijn deels afgebouwd en o.a. nog niet voorzien van een systeemplafond.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Noord in Krimpen aan de Lek, nabij bedrijventerrein Stormpolder met goede bereikbaarheid via provinciale weg N210 of via de Algerabrug richting Rotterdam (A16). Er is een busverbinding op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 168 m²;
- kantoorruimte : ca. 40 m²;
- entresolvloer : ca. 77 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 5.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water. Gasmeter is nog niet geplaatst;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,55 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 3,70 meter breed met daarnaast een aparte loopdeur;
- betonnen entresolvloer met valbeveiliging
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,10 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,17 meter;
- géén verwarming;
- lichtstraat;
- betegelde toiletruimte met fonteintje

Kantoorruimte
Op de entresolvloer zijn twee kantoorunits gerealiseerd ter grootte van samen
ca. 40 m². Deze kantoorunits zijn deels afgebouwd en zijn onder andere nog niet voorzien van een systeemplafond met verlichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Geen servicekosten. Huurder dient voor eigen rekening periodiek onderhoud uit te laten voeren aan de overheaddeur, brandblusmiddelen, etc.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende hetverzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.