Griendstraat 4 2921 LA Krimpen aan den IJssel

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 732 M² MET CA. 132 M2 KANTOOR EN BOVENLOOPKRAAN.
Praktische bedrijfsruimte voorzien van een bovenloopkraan van 2x 1.000 kg en 5 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Bedrijfshal is ca. 732 m²
Kantoor is ca. 83 m²
Sanitair/kantine is ca. 50 m²

Auto onderhoudsbedrijven en autoverkoop zijn NIET toegestaan, eventuele stalling van handelsvoorraad is wel toegestaan zoals auto's van leasemaatschappij of autodealers.

LIGGING
Net over de Algrabrug ligt industrieterrein de Stormpolder pal langs N210 Capelle a/d IJssel richting Schoonhoven. Vanaf het industrieterrein is het nog geen twee minuten rijden naar dit bedrijfsgebouw. Op de Lekdijk rijdt ook een bus. Verderop ter hoogte van Krimpen aan de Lek is er een veerdienst naar Kinderdijk. De waterbus heeft een halte in de Stormpolder met een verbinding richting Dordrecht en R'dam Centrum.

PLUSPLUNTEN BEDRIJFSRUIMTE
+ Bedrijven tot en met categorie 4.1;
+ Elektrisch bediende overheaddeur (388cm breed en 445cm hoog);
+ Meterkast met krachtstroom 380v;
+ Glasvezelverbinding in de meterkast;
+ Aanwezigheid van water;
+ Pantry;
+ Toilet;
+ Bovenloopkraan 2x 1.000 kg (onderhoud en keuring voor rekening huurder);
+ Vrije hoogte tot de nok 830cm;
+ Vrije hoogte 440cm.

Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Huurder heeft hiervoor een onderhoudsplicht. 

HUURPRIJS
€ 65,- m²/pj exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder beschikt over eigen meters en zal zelf contracten afsluiten voor de nutsvoorzieningen.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

HUURTERMIJN
Huurcontract van maximaal 2 jaar, daarna is eventuele verlenging mogelijk.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur inclusief omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015 bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Griendstraat 4 te Krimpen aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.