Griendstraat 6-I 2921 LA Krimpen aan den IJssel

Ruime bedrijfshal met een kantoor op eerste verdieping (een totaal van 150m2) en is gelegen op een kleinschalig industrieterrein aan de Lekdijk.

Indeling
Begane grond: de bedrijfshal is voorzien van een elektrische overheaddeur. De vloerbelasting is 1.500 kg/m2.
Eerste verdieping: eenvoudige kantoorruimte. De vloerbelasting is 500 kg/m2.

De totaal beschikbare bedrijfsruimte is circa 150m2. Deze ruimte is onder te verdelen in: circa 75m2 bedrijfsruimte op de begane grond en circa 75m2 volwaardige kantoorruimte op de eerste verdieping. Aan voorzijde is een afsluitbare ruimte voor ontvangst van goederen.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- entree met toilet;
- vrije hoogte circa 3,6 meter;
- geïsoleerde segment overheaddeur (3,00 x 3,00 meter);
- vloerbelasting betonvloer circa 1.500 kg/m2;
- verlichtingselementen;
- elektra aansluitpunten.

Kantoor:
- vloerbelasting betonvloer circa 500 kg/m2;
- pantry;
- vloerbedekking;
- systeem plafond;
- geïntegreerde tl-verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-ketel en radiatoren;
- wandcontactdozen;
- te openen gevelramen;
- 2 airco's.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum
Op korte termijn, in overleg.

Huurtermijn
Voorkeur van 5 jaar, minimale periode van 2 jaar.
Voorkeur gaat uit naar een regionaal gevestigd bedrijf met een regelmatige controle van het gebruik.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende bepalingen is vastgesteld in 30 januari 2015.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Een bangarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden huur.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste huur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.