Koningshoek 10-B 5094 CD Lage Mierde

Multifunctioneel bedrijfsobject beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein op een ruim perceel gelegen op bedrijventerrein “Koningshoek” te Lage Mierde.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 330 m²
Kantoorruimte: circa 60 m²

Perceel: circa 679 m²

Huurprijs: € 1.750,- per maand exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Buitenterrein
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheid voor laden- en lossen.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is gelegen aan de Koningshoek te Lage Mierde, een kerkdorp in de gemeente Reusel - De Mierden. Middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op- en afritten van de A67 (Venlo – Antwerpen) in Hapert is de bedrijfshal bovendien goed bereikbaar.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
• Bedrijfsruimte voorzien van betonvloer en vloerverwarming
• De bedrijfsruimte is gerealiseerd middels geïsoleerde spouwmuren.
• Overspanning ca. 17,5 meter
• Vrije hoogte vanaf ca. 4,5 meter
• Tl- verlichting
• Overheaddeur
• Voldoende elektravoorzieningen
• Krachtstroom
• Brandpreventiemiddelen
• Toiletruimte

Kantoorruimte
• Geïsoleerde wanden
• Geïsoleerd plafond
• Wandradiatoren
• Pantry-/keukenblok
• Tl-verlichting
• Telefoonaansluitingen
• Internetaansluitingen

Huurcondities:
Huurprijs: € 21.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen