Kampstraat 57-A 6371 AA Landgraaf

TE HUUR | UNIT 3 | KAMPSTRAAT 57A | LANDGRAAF

Midden in de buurtkern Lichtenberg in de gemeente Landgraaf, ligt deze multifunctionele bedrijfsunit. In totaliteit betreft de gebruiksoppervlakte circa 230 m² v.v.o.

Het object heeft meest recent dienstgedaan als autoherstelbedrijf. De locatie, indeling en bouwaard laat een transformatie met veel mogelijkheden toe. Het object beschikt over één entree, aan de Lambermontstraat. De vrije hoogte bedraagt circa 5 meter. Er zijn meerdere overheaddeuren aanwezig. De ontsluiting aan de Lambermontstraat komt uit op een stuk eigen buitenterrein.

Qua energieklasse beschikt dit object van een energieprestatiecertificaat A+.

De ruimte wordt in huidige staat, ‘as-is’ opgeleverd.

Basiskenmerken:
•Adres: Kampstraat 57A, 6371 AA Landgraaf
•Bouwjaar: 1949, deels jaren 80 en 90
•Gebruik: Bedrijf, milieucategorie 1 en 2
•Oppervlakte: ca. 230 m²
•Huurprijs: € 995,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Het object is op loopafstand van het ‘Op De Kamp’ centrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Lichtenberg telt ca. 1.675 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Landgraaf waar ca. 37.250 inwoners wonen. Binnen de regio Parkstad wonen circa 250.000 inwoners.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de N300 is het object binnen 2 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 230 m²

Totaal ca. 230 m²

Parkeren:
Op eigen terrein bestaat de mogelijkheid voor het creëren van enkele parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Beheersverordening Nieuwenhagen Lichtenberg´ bestemd als ´Bedrijf´. Binnen deze bestemming mogen bedrijven binnen de categorieën 1 en 2 zoals vermeld in de bijbehorende staat van bedrijfsactiviteiten zich vestigen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 995,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
In overleg.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.