Fokkerstraat 4143 HJ Leerdam

Bedrijfshal met inpandig kantoor, entresolvloer en buitenterrein op goede zichtlocatie!

Gelegen op een drukke locatie aan de entree van bedrijventerrein “Oud Schaik” nabij het station en uitvalswegen. Het betreft een open ruimte met een vrije hoogte van 5,27 meter, een overheaddeur van 4 meter hoog en circa 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Oppervlakte:
- Bedrijfshal van ca. 189 vierkante meter, voorzien van een toilet;
- Inpandig kantoor met pantry van ca. 20 vierkante meter;
- Entresolvloer van ca. 64 vierkante meter.

Voorzieningen:
Voorzien van alle nuts voorzieningen, elektrische installatie uitgevoerd met 220 V en krachtstroom. Bedrijfshal wordt verwarmd middels direct gestookte gasheater en is v.v. TL-lijn verlichting en diverse watertappunten. Eenvoudig kantoor met systeem plafond en ingebouwde TL verlichting.

Constructie:
Geheel onderheide betonnen fundering en vloeren met een vloerbelasting van maximaal 1000 kg per vierkante meter. Geisoleerd dak.

Bestemming:
Conform het vigerend bestemmingsplan is de bestemming “Bedrijventerrein” (bedrijven tot categorie 3.2) met de toevoeging "dienstverlening":
Bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, alsmede sportieve en recreatieve activiteiten, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's, fitnessstudio's en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, met uitzondering van een garagebedrijf, een seksinrichting en een belwinkel.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorwaarden:
1: Duur in overleg.
2: Huurprijs € 1.900,- exclusief BTW per maand. Wordt jaarlijks geïndexeerd.
3: Kosten voor gas, water en licht voor rekening van huurder. 
4: De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Locatie/bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 5 minuten te bereiken. De rijksweg A15 is eveneens snel te bereiken, binnen circa een kwartier. Op korte afstand is het NS-station van Leerdam gelegen.