Nijverheidstraat 14-a 4143 HM Leerdam

TE HUUR:

Nijverheidstraat 14a te LEERDAM

Op het bedrijventerrein Nieuws Schaik gelegen bedrijfshal met entresol en inpandige kantoorruimte.

Indeling: entree, toilet, keuken, twee kantoorruimten, bedrijfshal met entresol en opslagruimte boven de kantoorruimten.

Oppervlakten:
Bedrijfshal: circa 705 m²
Entresol circa 210 m²
Entree, kantoren en overige ruimten, circa 64 m²
Opslagruimte boven de kantoren circa 66 m²

Voorzieningen:
Kantoren: systeemplafonds met verlichting en verwarming d.m.v. radiatoren.

Bedrijfshal: Betonvloer met vloerbelasting circa 1500 kg/m².
Nokhoogte 7,80 m¹. Kimhoogte 4,15 m¹
Verwarming door middel van heaters aangesloten op c.v. systeem.
Verlichting door middel van TL armaturen.
In de voor- en zijgevel is een overheaddeur aanwezig, afmetingen circa 3.80 x 4 m¹

Aantal parkeerplaatsen op voorliggend terrein aanwezig, overigens op openbaar terrein.
In 2023 is het pand voorzien van een nieuwe geïsoleerde dak beplating.

Aanvaarding in overleg

Huurprijs € 44.000,-- per jaar excl. BTW.

Huurcondities:
- Huurcontract ROZ model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.7:230a BW
- huurtermijn: 5 jaar
- huurbetaling per maand
- waarborgsom / bankgarantie 3 maanden huur + BTW
- er wordt geopteerd voor een BTW belaste verhuur. Als dit niet mogelijk is zal er een opslag op de huursom worden berekend waardoor de verhuurder wordt gecompenseerd voor het BTW nadeel.