Polluxweg 2 8938 AZ Leeuwarden

Vrijstaand en representatief bedrijfspand met kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden. Het pand beschikt over drie 3 overheaddeuren en een groot (en deels afsluitbaar) verhard buitenterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Het pand is recent voorzien van nieuwe dakbedekking, lichtstraten en gevelbeplating, en is door de grote overspanning efficiënt bruikbaar.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 800 m² en is verdeeld over circa 665 m² bedrijfshal, circa 60 m² kantoor en kantine op de begane grond en circa 135 m² entresol. Het perceel is totaal 2.543 m² groot. Een groot deel van het terrein kan middels het aanwezige hek worden afgesloten.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming (gasgestookte heater in de bedrijfshal en cv-installatie met convectoren in de kantoorruimte);
- verlichting;
- pantry;
- sanitaire ruimte;
- alarm;
- glasvezel;

De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt circa 540 cm.

Aanvaarding
Per 1 mei 2024, in overleg mogelijk eerder.

Huurprijs
€ 3.995,- per maand te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming betreft Bedrijventerrein – 2; ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2 alsmede perifere detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten, caravans, landbouwwerktuigen en daarmee direct samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen, en daarnaast brandbare en explosieve stoffen) toegestaan.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens

Betaling
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.