Polluxweg 9 8938 AZ Leeuwarden

Op het bedrijvenpark de Hemrik aan de oostkant van Leeuwarden gelegen staat dit hoogwaardig kantoorpand met bedrijfsunit. Op de begane grond is thans circa 90 m² b.v.o. en circa 85 m² b.v.o bedrijfsruimte te huur met een overheaddeur. Tevens is er circa 75 m² b.v.o. zelfstandige en hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping en tevens circa 50 m² bedrijfsruimte bereikbaar via de trap.

De locatie is goed bereikbaar en op het bedrijventerrein bestaan de belendingen uit bedrijfsunits met kantoor en soortgelijke bedrijvigheid van kantoor en bedrijfsruimtes. Het gebouw is in 2019.2020 gebouwd en heeft een uitstekend isolatieniveau. Het representatieve object is voor diverse bedrijfsdoeleinden, of combinatie van bedrijfsdoeleinden geschikt!

Oppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 300 m², verdeeld over;
- 165 m² b.v.o. zelfstandige kantoorruimte op de begane grond en 1e Verdieping.
- 135 m² b.v.o. bedrijfsruimte met overheaddeur en zolder.

Locatie:
De locatie is goed bereikbaar en is gevestigd op het bedrijventerrein “de Hemrik”.

Bestemming: Enkelbestemming Bedrijventerrein – 2 met functieaanduiding tot categorie 4.2
Bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik; vastgesteld op 30-09-2013.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar en goede verbinding met uitvalswegen en de rondweg van Leeuwarden, treinstation in de nabijheid.

Parkeren:
Bij het gehuurde zijn een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen inbegrepen. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de huurprijs.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
• Vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie toiletgroepen;
• Pantry;
• Toiletgroep;
• Overig voor zover aanwezig.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 29.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.