Flevodwarsweg 5-5a 2318 BW Leiden

ALGEMEEN
Bouwen aan de toekomst van uw bedrijf begint hier. Zaken doen vanuit Businesscenter “Flevogebouw” is werken in een representatief verzamelgebouw, voorzien van alle mogelijke faciliteiten.
Businesscenter “Flevogebouw” is een op zichtlocatie gelegen aan de rand van bedrijventerrein ‘Merenwijk’. In dit verzamelgebouw huisvesten bedrijven die het ondernemerschap hoog in het vaandel hebben staan. In het gebouw is momenteel ca. 288 m² multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor-/showroomruimte beschikbaar.
Wilt u betaalbaar bouwen aan uw toekomst, uw onderneming een eigen identiteit geven en werken vanuit een kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen? Bel met Basis Bedrijfshuisvesting en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Het representatieve Businesscenter geeft ook uw onderneming alle ruimte en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje!
Bouwjaar: 2006.

BEREIKBAARHEID
Dit bedrijfspand ligt aan de rand van het historische stadshart van Leiden, op loopafstand van het NS station en in de directe nabijheid van de A44 en de A4.

OPPERVLAKTE / INDELING
De beschikbare multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond heeft in totaal een oppervlakte 285 m² en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfsruimte: 203 m²
Kantoor-/showroomruimte: 85 m²

Deelverhuur van de bedrijfsruimte en de kantoor-/showroomruimte behoort tot de mogelijkheden.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Verder vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-betonnen vloer;
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-tl-verlichting;
-pantry;
-toilet;
Kantoor-/showroomruimte
-systeemplafond met spots;
-scheidingswanden;
-kabelgoten;
-verwarming

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand exclusief BTW en exclusief voorschot servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bestaan o.a. uit de volgende leveringen en diensten:
- energieverbruik (gas, water en elektra);
- schoonmaken algemene ruimten;
- glasbewassing algemene ruimten en buitengevels;
- terreinonderhoud;
- gebruik sanitaire voorzieningen;
- onderhoud gebouw gebonden installaties;

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
De minimale huurperiode bedraagt twee jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: S
Nummer: 2036

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.