Rooseveltstraat 49-D 2321 BL Leiden

Door maatvoering, hoogte en lay out een zeer courante bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Roosveltstraat
49 D te Leiden.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen aan de ring van Leiden. Via de Rooseveltstraat bereikt u linea recta het Lammenschansplein, een knooppunt van toegangswegen naar de A4 (ca. 1 km), het Leidse stadscentrum en omliggende gemeenten. De korte afstand naar de snelweg vertaalt zich in snelle verbindingen met Schiphol (20 min.), Amsterdam (30 min.), Den Haag (10 min.), Rotterdam (20 min.) en Utrecht (30 min.). Deze locatie levert u de kwaliteiten van een snelweglocatie, maar dan tegen een fractie van de daarbij horende huurprijs.

Oppervlak
Totaal ca. 503 m² als volgt verdeeld:
- ca. 492 m² bedrijfsruimte
- ca. 11 m² vluchtroute

Daarnaast is er aan de voorzijde een strook beschikbaar ten behoeve van ca. 3 parkeerplaatsen.

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd, doch voorzien van de navolgende voorzieningen en installaties:
- vloeistofdichte vloer met coating
- elektrische loopdeur
- pantry;
- c.v. installatie;
- spiraal heaters;
- lichtstraat;
- vloerbelasting tot 1.500 kg/m²;
- toilet ruimte met urinoir.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Zie verder bijlage met bestemmingsplan.

Voor nader informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 80,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
1 jaar + in ander overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Het onroerend goed beschikt over goede parkeergelegenheid op het voorterrein en aan de openbare weg.