Nieuwe Rijksweg 66-G 4128 BN Lexmond

Op bedrijventerrein De Bull in Lexmond bieden wij deze nette, turn-key bedrijfs-/kantoorruimte te huur aan.
Het pand is mooi op de hoek van het gebouw gesitueerd. De ruimte is onderdeel van een rij soortgelijke bedrijfsunits.
Het object is op meerdere manieren inzetbaar als opslag-/werk-/productieruimte in combinatie met kantoorruimte en/of
showroom. Aan de zijkant van het pand is een verhard terrein, geschikt voor parkeren en laden/lossen.
Ook aan de voorzijde van het pand zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie
De locatie is goed gelegen op het bedrijvenpark De Bull. Dit bedrijvenpark ligt langs de Nieuwe Rijksweg in Lexmond.
De weg loopt parallel aan de Oude Rijksweg, de doorgaande weg in Lexmond. Het object is op circa 1 kilometer
afstand gelegen van rijksweg A27 (2 á 3 min. rijden).
In de nabije omgeving is er diverse (lichte) bedrijvigheid veelal in combinatie met een bedrijfswoning.

Bouwjaar
2012/2013 deels uitgebreid in 2021

Oppervlakten
Bedrijfsruimte
begane grond 125 m²
etagevloer 35 m²

Kantoorruimte/showroom
begane grond 25 m²
etagevloer 52 m²

Totale oppervlakte circa 237 m²

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein voor en naast het pand.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’ van kracht. Het bestemmingsplan is goedgekeurd door de gemeente Zederik op 29 juni 2015. In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Bedrijf”.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zederik’.
Raadpleeg voor de volledige bestemmingsomschrijving
Algemeen
- bouwjaar 2012/2013, deels uitgebreid in 2021
- staalconstructie als hoofddraagconstructie
- kapconstructie met geïsoleerd zadeldak, het lessenaarsdak aan de achterzijde dak is uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen (golfplaatprofilering), kleur antraciet, met een Rc-waarde van tenminste 2,5 m² K/W.
- gevels deels uit een gemetselde spouwmuur en een kalkzandsteen binnenwand (vellingblokken), deels uitgevoerd in een lichtgrijze geïsoleerde sandwich gevelplaat met een horizontale belijning. De gevels hebben een Rc-waarde van tenminste 2,5 m² K/W
- dak, beglazing, wanden en deuren zijn geïsoleerd
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen
- maximale vloerbelasting (begane grond): 1.500 kg/m², uitbreiding: onbekend
- betonnen etagevloer met vide in bedrijfsruimte
- vrije hoogte begane grond ca. 3,00 meter, nokhoogte op entresolvloer 4,60 meter.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- elektrapunten 230V en 380V
- betegelde toiletruimte met zwevend closet en urinoir
- pantryblokje met kastjes, close-in boiler, RVS blad en spoelbak
- 2 x overheaddeur, elektrisch bedienbaar, loopdeuren
- TL lichtarmaturen
- gasheater
- monoliet afgewerkte betonvloer
- brandblusmiddelen en vluchtwegaanduiding

Kantoorruimte
- meerdere wandcontactdozen 230V
- industriële plafondafwerking
- betegelde toiletruimte met zwevend closet
- uitstortgootsteen
- pantryblok op de eerste verdieping, v.v. diverse inbouwapparatuur
- gipswanden als scheidingswanden
- eigen entree t.b.v. kantoorruimte (aan zijkant)
- diverse loopdeuren
- aansluitpunten t.b.v. verlichtingsarmaturen, diverse TL-verlichtingsarmaturen
- centrale verwarming d.m.v. CV ketel en radiatoren, vloerverwarming 1e etage
- betonnen vloeren grotendeels afgewerkt met laminaat
- spreekkamer/kantine begane grond

Ter overname: alarmsysteem en camerasysteem

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, exclusief btw

Voorschot servicekosten
€ 104,- per maand, exclusief btw

Energiekosten
Eigen meters voor verbruik elektra, water en gas

Informatie en bezichtiging
Voor meer vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl