Raasdorperweg 152-M 1175 KZ Lijnden

TWEE BEDRIJFSUNITS TE HUUR AANGEBODEN – PER DIRECT BESCHIKBAAR
NOG 1 UNIT PER DIRECT BESCHIKBAAR (152M reeds verhuurd)

Op de Raasdorperweg te Lijnden bieden wij deze twee prachtige bedrijfsunits aan. LET OP: De bedrijfsunits zijn volledig afgebouwd (wc, pantry, vloer, wanden, systeemplafond, airco) en per direct te betrekken. Je hoeft enkel je spullen mee te nemen. De bedrijfsunits 152M en 152L (beiden 106m2 bvo), 2 laags, bestaan uit 53m2 kantoorruimte en 53m2 opslagruimte en hebben door de raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De bedrijfsunits liggen op een gunstige locatie, namelijk nabij de A5, A9 en de A10. Zeer goed bereikbaar dus!
De bedrijfsunits liggen naast elkaar, dat biedt dus de mogelijkheid om twee bedrijfsunits aan elkaar te koppelen om te beschikken over een aaneengeschakelde grotere ruimte.

HET GEBOUW
Het betreft nieuwbouw bedrijfsunits die recent zijn opgeleverd. De bedrijfsunits zijn volledig afgebouwd en beschikken over een mooi afgewerkt wc, een pantry met elektrische boiler, mooie laminaat, airco (verwarmen én verkoelen) en ingebouwde internet/elektra punten. De vrije hoogte op de begane grond is 3,7m en op de eerste etage 2.9m. De begane grond vloer heeft een draagkracht van 1000kg/m2. Aan de voorzijde van de bedrijfsunits heb je tevens een eigen parkeerplek die bij de unit toebehoren.

HET GEBIED EN DE LIGGING
De bedrijfsunits bevinden zich op de Raasdorperweg te Lijnen. In de omgeving zitten diverse bedrijven en is qua ligging uitstekend bereikbaar met directe aansluitingen op de A5, A9 en A10. Voor vele bedrijven dus de ideale vestigingsplaats. Aan de voorzijde van de bedrijfsunit beschikt je over een eigen parkeerplek.

BESTEMMING
Er vigeert een bestemmingsplan met enkelbestemming bedrijf tot en met categorie 3.1. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat: ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 zijn toegestaan. Voor meer informatie hierover neem vrijblijvend contact op.

NUTSVOORZIENINGEN EN BELASTINGEN
Nutsvoorzieningen (water, elektra) dienen op eigen naam aangevraagd te worden. De OZB-gebruiker (huurders deel), rioolheffing en eventuele andere gemeentelijke heffingen dient door de huurder te worden voldaan.

HUURPRIJS EN BETALINGEN
De huurprijs bedraagt € 1.750,-- per maand inclusief parkeerplaats, exclusief BTW en exclusief servicekosten (€102,--). Betalingen voor de huurpenningen dienen maandelijks vooruit te geschieden.

HUURVOORWAARDEN
- 2 + 2 jarig huurovereenkomst met 2 jaarlijkse verlengingen
- Opzegtermijn 12 maanden
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurprijsindexatie
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met (eventuele) omzetbelasting.
- Aanvaarding per direct beschikbaar

BEZICHTIGINGEN
Het is mogelijk om op afspraak de locatie te bezichtigen. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

DISCLAIMER
De informatie op deze advertentie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie van deze advertentie worden ontleend, evenmin aan de advertenties, foto’s en teksten. Hoewel Y-Vastgoed B.V. zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze advertentie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kan Y-Vastgoed B.V. niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Y-Vastgoed B.V. garandeert evenmin dat de advertentie foutloos of ononderbroken zal functioneren. Y-Vastgoed B.V. wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze advertentie uitdrukkelijk van de hand. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van bovengenoemde punten.