Vennestraat 38-H 2161 LE Lisse

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsunit met kantoorruimte aan de Vennestraat 38H te Lisse. Centraal en gunstig gelegen in de Duin- & Bollenstreek op Businesspark Dever nabij de uitvalswegen N207 en N208 welke aansluiten op de A4 en A44.

OPPERVLAKTEN
Circa 60m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond.
Circa 60m² KANTOORRUIMTE 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Lisse
Sectie : B
Nummer : 3256 A13

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, verwarming en verlichtingsarmaturen. De kantoorruimte beschikt over een aparte entree, toilet, apart urinoir, via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping welke voorzien is van systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, centrale verwarming, vloerverwarming, lichtkoepel en een pantry met vaatwasser, oven en koelkast. De houten inbouwkast en bar blijven achter, maar zijn in overleg te verwijderen.

PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding kan plaatsvinden per 1 februari 2024, één en ander in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 15.900,00 exclusief btw per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.